征地拆迁 法律问答
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撤销土地使用证需满足什么条件[律师回复] 在什么情况下，土地使用证会被撤销呢？主要有以下几种情形。 其一，若土地登记有误，比如土地面积登记错误，或者把不属于某人的土地登记在其名下。按照《不动产登记暂行条例》，相关权利人能申请更正登记。经登记机构审核情况属实，就会撤销原来错误的土地使用证。 其二，要是当事人通过隐瞒真实情况、伪造材料等欺骗手段拿到土地使用证，像伪造审批文件获批的土地使用证，一旦被查实，发证机关有权撤销它。 其三，当土地使用者违反土地管理法律法规，比如擅自将农用地改为建设用地，或者不按土地出让合同约定的用途使用土地，经过法定程序认定后，土地管理部门会依法撤销土地使用证。 其四，土地使用证规定的使用期限到期后，土地使用者没按规定申请续期，或者申请续期未获批准，土地管理部门会注销并撤销该证。另外，因公共利益需要提前收回土地，也会导致土地使用证被撤销，不过这种情况需依法给予补偿。荆门法务
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家庭承包土地成员该怎么分割土地[律师回复] 家庭承包土地成员分割土地，是有相关法律规定和原则要遵守的。 家庭承包土地是以户为单位，土地承包经营权归家庭成员共同所有。分割时要按照《中华人民共和国民法典》等法律规定，遵循平等、自愿、公平等原则。 要是家庭成员能协商一致，那就签订书面分割协议。在协议里写清楚各自承包土地的位置和面积等信息，并且全体家庭成员都得签字确认，这样才能保证协议有效且能执行。 要是协商不了，可找村民委员会、乡（镇）人民政府等调解。调解机构会结合实际情况和相关法律、政策来调解，帮着达成合理分割方案。 若调解也解决不了问题，当事人可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或者去法院起诉。仲裁机构或法院会把土地承包合同、家庭成员意愿、生产生活需要等因素都考虑进去，依法作出裁决或判决。 要记住，土地分割不能损害国家、集体和他人合法权益，也不能违反土地管理法规和土地承包合同约定。分割时要保证土地合理利用，让农业生产稳定进行。恩施法务
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土地合同出现欺诈纠纷要怎么处理[律师回复] 当土地合同出现欺诈纠纷时，有多种合法途径来解决问题。 要是遇到这种情况，双方可以先尝试自己协商。在这个过程中，大家心平气和地坐下来，针对欺诈的事儿以及怎么解决好好谈一谈。要是欺诈的情况不是很严重，双方能达成一致意见，就可以对合同进行修改或者直接解除合同，这样纠纷可能就解决了。 如果协商没有效果，受欺诈的一方可以去法院或者仲裁机构，申请把合同撤销。按照《中华人民共和国民法典》的说法，要是有人用欺诈手段，让对方在违背真实意愿的情况下签了合同，受欺诈的一方就有权利让法院或者仲裁机构来处理。不过要注意，申请撤销合同是有时间限制的，得在知道或者应该知道自己被欺诈那天起一年之内去做。 另外，受欺诈的一方还能要求欺诈方进行赔偿。要是因为欺诈行为遭受到了损失，像经济上的损失或者本来能得到的利益没得到，就可以根据法律规定和实际损失的情况，找欺诈方要赔偿。 要是欺诈行为已经构成了刑事犯罪，比如合同诈骗，受欺诈的一方得赶紧向公安机关报案。通过刑事诉讼程序，不仅能让欺诈方受到应有的惩罚，还可能帮受欺诈方挽回一些损失。 法律建议：遇到土地合同欺诈纠纷，要及时收集相关证据，比如合同、聊天记录、转账凭证等，以便在后续的处理中维护自己的权益。同时，要注意行使权利的时间限制，避免错过最佳时机。宜昌法务
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律师说法·征地拆迁
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网店产品出现侵权情况如何取证网店产品出现侵权情况，取证可从多方面着手。可对侵权产品页面进行截图、录屏，保存商品介绍、价格等信息；购买侵权商品获取实物及发票等凭证；向平台申请调取销售数据、交易记录等；若有必要还可申请公证机关对侵权事实进行公证，以增强证据效力。1.9k浏览
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该怎么去计算侵权商品的货值金额计算侵权商品货值金额，已销售的按实际销售价格计算，未销售的按标价或同类合格产品市场中间价格计算；若侵权商品无标价且无法查清实际销售价格，可委托价格认证机构评估确定。准确计算货值金额对认定侵权行为和处罚有重要意义。1.8k浏览
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侵权商品未实际出售要赔偿吗侵权商品即便未实际出售也可能要赔偿。若权利人能证明因侵权遭受损失、侵权人有侵权获利，或有商标许可使用费可参照，侵权人需按相应标准赔偿；若难以确定上述情况，法院会依侵权情节等因素判决给予五百万元以下赔偿。1.3k浏览
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