建设工程纠纷 法律问答
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邀请招标泄露标的会受到何种处理[律师回复] 1、在邀请招标里，泄露标的可是很严重的违法事儿。按照《中华人民共和国招标投标法》，要是招标人把已经拿到招标文件的潜在投标人信息、标底这些情况透露给别人，还影响了中标结果，那这中标就不作数了。责任人会被处以中标项目金额千分之五到千分之十的罚款；单位里直接负责的主管人员和其他直接责任人员，会被处单位罚款数额百分之五到百分之十的罚款。要是有违法所得，这些也会被没收。要是情节比较严重，还会暂停甚至取消招标代理资格。 2、要是存在投标人跟招标人串通投标，损害国家、集体还有公民合法利益的情况，情节严重的话，可能会构成串通投标罪。根据《中华人民共和国刑法》，投标人相互串通投标报价，损害招标人或者其他投标人利益，情节严重的，会被处三年以下有期徒刑或者拘役，还可能会并处罚金或者单独判处罚金。要是标的涉及商业秘密，有人披露、使用或者允许别人使用通过不正当手段获取的权利人商业秘密，就会按照侵犯商业秘密罪来处理。 3、受到损害的招标人、投标人等主体，可以依法让责任人承担民事赔偿责任，像赔偿经济损失之类的。宜昌法务
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签无固定合同转外包怎么办[律师回复] 劳动者签了无固定期限劳动合同后被要求转外包，有这些应对办法。 要清楚自己的权益，无固定期限劳动合同可以理解成是一份“长期保障合同”，它能让劳动者工作更稳定。要是单位没和劳动者商量好，就非要让劳动者转签外包合同，这就相当于私自改了劳动合同内容，劳动者完全有权利说“不”。 接着要和单位好好协商，找个机会跟单位沟通，弄明白为啥要转外包，也把自己的想法和需求讲给单位听。要是转外包会让自己利益受损，那就提醒单位接着履行原来的无固定期限劳动合同。 在协商的时候，得注意收集证据，像单位发的书面通知、和领导的聊天记录、开会的纪要等，这些可都是以后维权的有力证明，说不定哪天就用上了。 如果怎么协商都谈不拢，劳动者可以去劳动争议仲裁委员会申请仲裁。可以要求单位继续履行原来的劳动合同，要是单位确实违法解除了合同，还能让单位支付赔偿金。这赔偿金是经济补偿的两倍，经济补偿是按照劳动者在单位工作的时间来算的，工作满一年就给一个月的工资。 总之，劳动者遇到这种情况别慌，用法律武器保护自己的权益。鄂州法务
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建设工程施工合同应由何地法院管[律师回复] 在建设工程施工合同纠纷里，管辖问题是按不动产纠纷来确定的。依据《民事诉讼法》，因不动产纠纷打官司的，要由不动产所在地的人民法院来管辖。这里说的“不动产纠纷”，指的是因为不动产的权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷。也就是说，建设工程施工合同纠纷得由建设工程所在地的人民法院进行专属管辖。 专属管辖有排他性和强制性。这就意味着，双方当事人不能通过约定管辖的条款，来改变专属管辖的规定。一旦发生了建设工程施工合同纠纷，必须要由建设工程所在地的法院来管。这么规定是有好处的，它有利于案件的审理和执行，法院可以更方便地去实地勘查、调查取证。而且，也能更及时地解决建设工程施工中出现的各种问题。 所以大家要注意，如果遇到了建设工程施工合同纠纷，要去建设工程所在地的人民法院提起诉讼。别想着通过约定其他法院来解决，专属管辖是不能随意改变的。恩施法务
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农村建房施工违约，该如何划分责任[律师回复] 农村建房施工要是出现违约情况，责任怎么划分得看具体情形，要依据像《中华人民共和国民法典》这类相关法律来判断。 要是双方签了书面合同，那责任划分就按合同里的约定来。合同一般会明确施工方的工期、质量要求、材料供应这些事儿。要是施工方没在规定工期内完工，这就属于工期违约了。施工方得承担逾期交付的责任，可能得给违约金，还得赔偿因为逾期给建房方带来的损失。要是施工质量没达到合同规定的标准，施工方得免费修理或者重新施工。要是因为质量问题给建房方造成了其他损失，施工方也得赔。 反过来，要是建房方没按合同约定给工程款，或者没及时提供施工需要的场地、材料等，那建房方就违约了，得承担相应责任，比如赔偿施工方因为停工、窝工遭受的损失。 要是双方没签书面合同，那就得根据实际施工情况和手里的相关证据来划分责任。双方可以先坐下来商量，确定各自该承担什么责任。要是商量不拢，就得收集施工时候的证据，像施工记录、聊天记录、证人的证言等，然后走法律诉讼的途径。法院会根据双方提供的证据，按照公平和诚实信用的原则，结合相关法律规定，来确定违约责任该怎么划分。湖北法务
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实际使用未验收工程应该如何处理[律师回复] 1、按照《民法典》和建设工程相关的司法解释，如果建设工程还没经过竣工验收，发包人就擅自使用了，那么从发包人实际占有该工程那天起，就视为工程竣工。 2、要是发包人擅自使用未验收的工程，之后不能再拿工程没经过竣工验收当理由，说工程质量不符合之前的约定。不过，承包人在工程的合理使用期限内，还是要对地基基础工程和主体结构质量负责。要是在使用过程中，地基基础工程或者主体结构出了问题，承包人得承担责任。 3、要是因为发包人擅自使用未验收的工程，导致工程出现损坏等状况，这个责任得由发包人自己承担。要是承包人向发包人索要工程价款，只要工程质量是合格的，法院一般会支持承包人的合理要求。 4、遇到这类问题，要是双方在工程质量、价款等方面起了纠纷，可以先试着协商。要是协商不成，就可以通过仲裁或者打官司的方式解决。在解决纠纷的时候，双方都要拿出相关的证据，证明工程的实际情况、双方的权利和义务等，这样才能分清责任，确定赔偿的事情。恩施法务
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