合同事务 法律问答
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定金在总金额中所占的比例是多少[律师回复] 大家在签合同付定金时可得注意，定金数额是可以由双方自行约定的，但法律规定它不能超过主合同标的额的百分之二十。要是超过了这百分之二十的部分，是没办法产生定金效力的。另外，如果实际交付的定金数额和之前约定的不一样，多了或者少了，都视作变更了原来约定的定金数额。 举个例子，甲和乙签了个买卖合同，合同总金额是100万元，那他们能约定的定金最多就只能是20万元。要是甲实际交了30万元定金，其中20万元可以按照定金罚则来，而多出来的10万元就不能当定金用了，有可能会被当成预付款处理。 所以，大家以后在约定定金的时候，一定要记得这个定金比例上限，不然超出部分的钱就不能起到定金的作用了。实在拿不准的话，可以多咨询专业的法律人士，避免自己的权益受损。荆门法务
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你好，请问下交房时间，不是开发商而是物业，请问一下，物业是否要按购房合同处理呢？如果物业不处理的，主业有权拒绝物业费吗？[律师回复] 您好，根据《民法典》的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供服务。如果物业服务合同中约定了交房时间，物业应当遵守。如果物业未按约定履行，业主可以要求物业改正或承担违约责任。至于物业费，业主不能以此为由拒绝支付，因为物业费是用于小区公共部分和共用设施的日常维护和管理，与交房时间是两个不同的法律关系。如果物业服务存在问题，业主可以通过协商或法律途径解决，但不能以此为由拒缴物业费。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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律师说法·合同事务
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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