合同事务 法律问答
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法定协议书原价撕毁有效吗[律师回复] 法定协议书原价撕毁后是否还有效，得看具体情况。协议书其实就是双方或者多方达成的一种共识。它有没有效力，主要看是不是符合《民法典》里规定的民事法律行为有效条件。这些条件包括：签协议的人得有相应的做事能力，表达的想法是真心实意的，而且协议内容不能违反法律和行政法规的硬性规定，也不能违背公序良俗。 要是协议书已经符合了这些有效条件，就算原件被撕毁了，只要还有别的证据能证明协议内容，像复印件、扫描件、聊天记录、证人说的话等，那协议还是有效的。双方还是得按照协议里说的去做事。 不过，如果撕毁协议书是双方一起商量好的，也有证据能表明双方都想解除协议，那就可以认为协议已经协商解除了，这时候协议就没法律效力了。 还有一种情况，要是一方偷偷把协议书撕毁了，又没有其他证据能证明协议内容。万一以后发生了纠纷，声称协议有效的那一方可能会因为拿不出证据，没办法证明协议存在和具体写了啥，最后要承担不好的法律后果。恩施法务
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违约解除合同应承担怎样的责任[律师回复] 违约方解除合同，通常要承担民事违约责任，具体责任形式有以下几种： 当非违约方要求继续履行合同，且合同还有履行的可能和必要时，违约方就得继续履行合同义务。就像在买卖合同里，要是违约方没交付货物，非违约方就能要求其继续交付。 要是合同标的质量不符合约定，就按当事人的约定承担违约责任。要是对违约责任没约定或者约定不明确，依据相关规定也确定不了的，受损害方可以根据标的性质和损失大小，合理选择让对方承担修理、重作、更换、退货等违约责任。 违约方要赔偿因自己违约给对方造成的损失，这包括合同履行后能获得的利益。不过，赔偿金额不能超过违约方订立合同时预见或应当预见到的因违约可能造成的损失。 若合同约定了违约金，违约方要按约定支付。要是约定的违约金低于造成的损失，法院或者仲裁机构可根据当事人请求增加；要是约定的违约金过分高于造成的损失，法院或者仲裁机构可根据当事人请求适当减少。 遇到违约解除合同的情况，当事人可先和违约方协商解决。协商不成，可以收集证据，通过法律途径维护自己的合法权益。宜昌法务
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居间协议两个居间人分开签是否有效[律师回复] 在居间协议里，两个居间人分开签一般是有效的。依据《中华人民共和国民法典》，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，只要符合生效要件，合同就有效。居间协议作为合同的一种，其生效并不要求居间人共同签署。 判断分开签署的居间协议是否有效，要考虑几个条件。一是各方当事人得有相应民事行为能力，能理解协议内容并承担法律后果。二是协议内容得是当事人真实意思表示，不能有欺诈、胁迫等情况，要是当事人受欺诈或胁迫签了协议，可依法请求撤销。三是协议内容不能违反法律、行政法规强制性规定，也不能违背公序良俗，否则协议无效。 只要满足上述条件，就算两个居间人分开签居间协议，协议对各方也有法律拘束力。各方都要按协议约定履行义务。要是一方不履行，另一方可以依据协议和法律规定，追究对方的违约责任。荆门法务
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如何确定租赁合同中担保方的责任[律师回复] 2021年施行的《中华人民共和国民法典》，对确定租赁合同中担保方的责任给出了规定。 判断担保方的责任，先看担保合同约定。担保合同是担保方担责的直接依据，里面一般会写明担保方式（像一般保证、连带责任保证）、范围（包括主债权及其利息、违约金等）、期间等内容。要是约定为一般保证，只有当债务人没法履行债务时，担保方才承担保证责任；要是连带责任保证，债权人既能要求债务人履行债务，也能要求担保方在保证范围内担责。若担保合同对担保方式没约定或约定不明，按一般保证承担责任。 还要关注主合同履行情况。主合同就是租赁合同，它的履行状态会影响担保方责任。如果债务人按合同约定履行了义务，担保方责任就消灭；要是债务人违约，担保方得按约定担责。另外，主合同变更，比如债权人转让债权、债务人转移债务等情况也会影响担保方责任。一般情况下，债权转让的，担保该债权的担保物权也一并转让；未经担保方书面同意，债务人转移全部或部分债务的，担保方对未经其同意转移的债务不再担责。 遇到相关问题时，建议当事人仔细查看担保合同条款，明确担保方式和范围。在主合同变更时，及时与担保方沟通并取得书面同意，避免担保方免责情况的发生。宜昌法务
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口头告知不续签合同有没有法律效力[律师回复] 1、口头说不续签合同通常是有法律效力的。在日常的民事活动里，签合同、改合同或者结束合同，既可以用书面的方式，也能用口头表达，甚至还有其他办法。所以，只要符合一些条件，口头说不续签合同也是有效的。 2、要是双方都口头表达了不续签合同的想法，而且想法是真心实意的，没有被欺骗或者被强迫；同时，说的内容清楚明白，能让对方一听就知道不想续签了；另外，不续签合同的这个约定也不违反法律规定，不违背社会的公序良俗，那这个口头告知就是有法律效力的。 3、但口头告知有个麻烦，就是很难证明。要是以后因为这个起了纠纷，说口头告知有效的那一方，得拿出证据证明确实有这个告知行为，还得证明说了什么内容。而书面通知有实实在在的东西能作为依据，证据更清楚，证明的作用也更强。所以，为了避免以后可能出现的麻烦和风险，最好用书面形式通知不续签合同，并且把相关的证据保存好。襄阳法务
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