征地拆迁 法律问答
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店面商业用房如果拆迁了怎么赔[律师回复] 依据原定法令，拆迁相关方应为拆迁户提供妥善的赔偿；对于违章搭建或批准使用期已过的临时建筑，是不会受到任何形式的赔偿；而对于仍在批准使用期内的临时建筑，则需受偿适当赔偿金。 第二项条款说明，拆迁可以采用货币赔偿或者房屋所有权交换的方式来完成。 关于如何计算货币赔偿，相关条款明确指出货币赔偿金额应该基于被拆迁房屋所在区域，用途，以及建筑物的总重量这些因素，通过房地产市场的合理估价来确定。针对这一部分，各省市自治区都有自己的具体办法。 针对第四项，附属于非公益性建设的附属物品，如无特殊情况，不会实行产权交换，而是由拆迁方给予货币赔偿。 第五条则规定了如果需要拆迁公益性用房，拆迁方有权选择根据相关法律法规和城市规划的要求进行重建，或者对该房屋的所有者给予货币赔偿作为弥补。 对第六项及以下各项条款，主要介绍了在拆迁租赁房屋时，如果被拆迁人能停止租赁关系并对承租人进行合适的安置，那么拆迁方应对被拆迁方进行补偿。 此外，拆迁方还应提供符合国家规定的质量安全标准的房屋用于拆迁安置。 为了保障拆迁利益，拆迁工作应由经房屋拆迁管理部门批准后才能实施。在拆迁前，拆迁方必须先就被拆迁房屋的相关事宜向公证机构申请财产遗产的财物保全。 同时，拆迁方同样不能私下延长过渡的时间。如果被拆迁人或承租人能够独立找到住所，那么拆迁方应支付其临时安置的费用；但若他们继续使用拆迁方提供的周转房，那就无需再支付这个费用。 针对第十项，由于拆迁非居住型房屋可能会导致企业生产停滞或终止运营，此时拆迁方应当根据实际情况给予适当的补偿。黄冈法务
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