征地拆迁 法律问答
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新房在宅基地建好旧房未拆如何处置[律师回复] 1、按照《中华人民共和国民法典》还有相关土地管理法规，农村村民盖了新房之后，一般要把旧房拆掉，把原来的宅基地还给村集体。不过不同情况有不同的处理办法。 2、要是经过合法审批建了新房，而且审批的时候说好了要拆旧房，那建房的人就有拆房的责任。要是不拆，村集体可以先和建房的人商量，让他在合适的时间内把旧房拆掉。要是建房的人不同意，村集体经过法定的流程，可以到法院起诉，让法院判建房的人拆房。 3、要是新建的房子没有经过合法审批，那就是违规建筑。行政主管部门可以要求建房的人在规定时间内把新房拆了，把土地恢复原样。要是建房的人新房旧房都不拆，行政主管部门可以依法强制拆除，拆除费用得由建房的人出。 4、在处理这些事的时候，建房的人要遵守“一户一宅”的原则。要是符合分户条件，还经过了审批，就可以留着旧房；要是不符合，就得赶紧拆了旧房，免得惹上法律麻烦，遭受经济损失。荆门法务
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进行房屋拆迁地基会不会有补偿[律师回复] 1、房屋拆迁时，地基一般是有补偿的。在咱们国家，土地要么归国家，要么归集体，个人只有土地的使用权。拆迁补偿包括对土地使用权和补偿，还有对房屋所有权的补偿。 2、国有土地上的房屋拆迁，按照相关法律规定，被征收房屋的价值补偿就包含了土地使用权的价值。拆迁补偿会把房屋和它所在土地的位置、用途、面积等情况都考虑进去，然后通过评估来确定补偿金额。简单来说，地基的价值就包含在房屋价值补偿里面了。 3、集体土地上的房屋拆迁，补偿一般有两部分，一部分是对宅基地使用权的补偿，另一部分是对房屋本身的补偿。宅基地是集体成员用来盖房子的土地，拆迁的时候会对宅基地的使用权进行补偿。常见的补偿方式有重新安排一块宅基地让你建房，或者给你提供安置房，也可以直接给你钱。给多少钱会根据宅基地的位置、面积等因素来确定。 4、不同地区的拆迁补偿政策不太一样，具体的补偿标准和方式要以当地公布的拆迁补偿方案为准。要是遇到拆迁，大家要仔细了解当地政策。要是觉得补偿不合理，可以通过合法的途径维护自己的权益。荆门法务
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法拍房尾款付清半年法院没出裁定怎么解决[律师回复] 买了法拍房，尾款都付了半年，法院却还没给出裁定，这该怎么办？别慌，有办法解决。 第一步是和执行法院沟通。你主动联系负责这个执行案子的法官或者执行团队，问问到底为啥还没出裁定。有可能是有外人对执行提出了异议，也可能是有些材料还得补充，这些情况都可能让裁定程序耽搁了。通过沟通，你能知道准确信息，也方便配合法院把问题解决。 要是沟通后发现是你自己的问题，比如材料没交齐，那你就赶紧按照法院要求把材料补齐。要是法院工作疏忽或者程序延误了，你可以友好地提醒法院，按照司法拍卖程序的规定，及时出裁定，然后办理后续的产权过户手续。按照《中华人民共和国民事诉讼法》和相关司法解释，司法拍卖成交，你也付清全部价款后，法院得及时作出拍卖成交裁定，并且送给你。 要是和法院沟通后问题还是没解决，你可以向该法院的监察部门或者上级法院反映情况，让他们监督和督促执行法院尽快处理，保障你的合法权益。 另外，你要注意把参与司法拍卖的相关证据收集和保存好，像拍卖成交确认书、付款凭证这些，以后说不定能用上。恩施法务
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父母名下拆迁房没证能进行析产吗[律师回复] 父母名下没证的拆迁房能否析产，得看具体情况。 要是拆迁房没拿到产权证书，但能拿出合法的拆迁安置协议、建房审批手续等材料，证明对房屋有合法权益，而且家庭成员间就房屋归属、份额等达成一致，就可以协商析产。各方签个析产协议，明确各自权利和份额，这协议有合同效力，对各方都有约束。 要是家庭成员协商不成，就得走诉讼途径析产。不过法院审理这类没产权证书房屋的案件时，一般不会直接分割房屋所有权，而是处理房屋的居住、使用权益。等房屋拿到产权证书，当事人能再起诉分割房屋所有权。 另外，如果拆迁房没有任何合法手续，属于违法建筑，那就不能析产了。因为违法建筑不受法律保护，没办法通过合法途径确认权益归属和进行分割。遇到这类问题，先确定房屋是否有合法手续，有手续且能协商就协商析产，协商不成走诉讼；若房屋是违法建筑，就没办法析产了。恩施法务
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律师说法·征地拆迁
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无监控录的口供有用吗无监控情况下录的口供通常有用，它是犯罪嫌疑人、被告人的供述和辩解，属法定证据种类。只要来源合法、是当事人真实意思表示且与案件相关联，就有证据能力。司法实践中，口供可为侦查提供线索、还原事实，但因主观性和易变性，不能仅凭口供定罪。若能与其他证据印证形成证据链，可作定案依据。1.9k浏览
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管辖权异议被驳回后重新设定举证期吗管辖权异议被驳回后是否重新设定举证期，需分情况而定。若当事人在一审答辩期内提出管辖权异议，法院对异议作出裁定，若异议不成立被驳回且当事人未上诉，法院通常会重新指定举证期限；若当事人上诉，二审维持原裁定，由原审法院继续审理时，一般也会重新确定举证期。1.8k浏览
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被告举证材料会交给原告吗在民事诉讼中，被告举证材料通常会交给原告。依据《中华人民共和国民事诉讼法》，法院会组织证据交换等程序，按法定程序将被告证据送达原告，保障其质证权利。开庭前，法院安排双方了解彼此证据和主张，原告借此知悉被告证据并在庭审质证。此举保障诉讼公平公正，助双方充分辩论、法院查明事实，被告举证材料一般经法院转交原告。1.6k浏览
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