合同事务 法律问答
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买家付了定金以后反悔还能要回定金吗[律师回复] 解析： 在购买房产之际并缴纳了定金之后，若尚未签署正式合同且最终决定不再购买此房源，那么此时所交纳的定金极有可能无法要求退还。 根据现行法律法规，当收取定金的一方未能按照债务约定履行其义务或未能达到约定标准，以致未能实现交易协议原本设定的合同目的时，收取定金的一方将无权利请求返还定金；反之，如果给付定金的一方未履行债务职责或者履约失败导致交易协议无法达成既定效果，也将无权要求返还交纳的定金。 在此基础上，若收受定金的一方未能按照债务约定履行其义务或未能达到约定标准，以致未能实现交易协议原本设定的合同目的时，那么收受定金的一方应依法承担双倍返还定金的责任。 法律依据： 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律咨询顾问
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违约金和损害赔偿金可以并用吗[律师回复] 赔偿金，全称为违约之损害赔偿，系指责任人通过支付一定金额的现金，以弥补受害者因他方违约行为所导致的利益损失。默示不履行时，受害者可以选择要求责任人支付违约金或者进行赔偿金的请求，因此，这两种民事责任方式可以同时适用于同一个案件中。换言之，履行违约责任时，由于涉及的法律规范不同，当事人必须根据具体情况选择合适的救济手段。 赔偿金着重于对正常损失的补偿，体现的是保护市场秩序、弥补受害者损失的价值取向；违约金在表现形式上则兼具补偿性质及惩罚性质，更突出其栋梁墨守信义原则的本意。因此，赔偿金的执行需与实际损害程度紧密挂钩，而违约金的给付量则无需与实际损失建立必然联系。事实上，即便在未造成重大损失之时，依法依约给付违约金仍然是合法的义务。 值得注意的是，若单纯以赔偿金方式无法填补受害人遭受的损失，责任人就应当承担超出诺言所涵盖范围的损害赔偿责任，以此弥补违约金可能存在的补偿不足之现象。 然而，当这两个责任方式共存于同一个案子时，必须将受害者的实际损失作为应当考虑的最高责任上限，即受害者的最终补偿不应超过其实际损失。2解答 4.4w浏览
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合约机欠费不交会有什么后果[律师回复] 解析： 在相关合同期限内，欠费未缴纳的情况并不受法律制裁，但若因欠费引发而致使手机服务终止并超过规定时限，中国联合网络通信有限公司（以下简称“联通公司”）将有权收回该号码的使用权。 针对每个用户所实际选用的资费套餐类型（预先支付费用或后周期性收费）会导致后续处理方式有所不同。 法律依据： 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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法律规定试用期劳动合同合法吗？新员工入职在试用期时会签订劳动合同。但是试用期劳动合同合法吗?是不合法的。就是说劳动者和单位在使用期也是一种劳动关系，也应当签订正式劳动合同。可以在合同中约定试用期长短。具有法律效力。下面来看看小编整理的相关法律规定。请阅读。1.4w浏览 2024-06-14
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怎么查合作医疗交没交1、通过人力资源和社会保障局官网，通过输入自己的社保编码、密码、验证码查询。2、通过去当地社保局以及拨打社保局服务电话12333这两种进行政策咨询和信息查询。3、携带身份证、医保卡或者社保卡到当地的社会保险经办机构业务办理大厅查询。2.2w浏览 2024-06-14
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在我国租房合同在哪些情况下可以解除？在我国租房合同可以解除的情况分为：约定解除;法定解除;违约情况下解除房屋租赁合同。房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。2k浏览 2024-06-14
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