建设工程纠纷 法律问答
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工程合同案件该由哪个法院管辖[律师回复] 1.工程合同案件通常按不动产纠纷确定管辖，由工程所在地法院专属管辖，这是由于其本质涉及不动产权益，专属管辖利于法院结合不动产状况查明事实。 2.若合同中有有效仲裁条款，当事人应向约定仲裁机构申请仲裁，此时排除法院管辖。 3.确定管辖法院时要考虑级别管辖规定，不同标的额和复杂程度的工程合同案件由不同级别的法院管辖。 解决措施与建议： 1.签订工程合同时，仔细审查是否存在有效仲裁条款，明确纠纷解决途径。 2.了解不同级别法院对工程合同案件的管辖标准，确保向正确级别的法院提起诉讼。 3.准备诉讼或仲裁时，提前收集与不动产状况相关的证据，便于查明事实。恩施法务
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建设工程合同怎样来约定管辖范围[律师回复] 法律分析： （1）建设工程合同当事人能通过书面协议选择管辖法院，可选择的范围包括被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的法院。但这种选择不能违反级别管辖和专属管辖规定。 （2）建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院管辖。若当事人约定的管辖法院不符合不动产专属管辖规定，该约定无效。 （3）约定管辖时，必须明确具体的管辖法院名称，这样才能保证约定清晰有效，防止因约定不明引发管辖争议。 提醒：建设工程合同约定管辖要符合专属管辖规定且表述清晰，不同案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。荆门法务
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工程完工后长时间不结算会有什么情况[律师回复] 工程完工后长时间不结算对承包方和发包方都有不利影响。对承包方而言，工程款无法及时收回会造成资金周转困难，影响企业运营甚至导致财务危机。虽可依据合同和法律追究发包方违约责任、要求支付逾期利息，但超诉讼时效会丧失胜诉权。对发包方来说，易引发与承包方的纠纷，影响企业信誉，以质量问题拖延结算在法律上难获支持，若引发社会问题还会面临行政部门处罚。 解决措施和建议如下： 1.承包方应及时与发包方沟通结算事宜，保留相关证据，避免超过诉讼时效。 2.发包方要重视结算工作，按合同约定及时结算，避免引发纠纷和法律风险。 3.双方可在合同中明确结算时间和违约责任，保障双方权益。黄冈法务
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建设工程的违约金要怎么去算[律师回复] 法律分析： （1）有约定违约金计算方式的情况，合同明确约定了违约金，就按约定执行。不过当约定的违约金过分高于造成的损失，即超过损失的30%时，当事人能请求法院或仲裁机构适当减少；若过分低于造成的损失，则可请求增加。 （2）无约定违约金计算方式的情况，此时根据违约造成的实际损失确定。损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。并且在实践中，要收集相关证据证明实际损失。 提醒： 在建设工程合同中，约定违约金要合理，避免过高或过低。若合同未约定违约金，要及时收集证明实际损失的证据。不同案情的处理方式有差异，建议咨询进一步分析。恩施法务
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