房产纠纷 法律问答
115.7
万
解答量
1660
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
黄律师你好！我跟原物业公司有缴费纠纷，从2021年至2022年欠了两年物业费，原物业公司2020年进我们小区，因种种原因造成我们小欠费，原物业在2022年12月底跑路了，中间12年一直没催要过物业费，直到2025年12月份催要物业费，隔50天没催，今天发条短信说告知函通知我2月10号前去原物业交费，如果不交年后起诉，物业费两年共二千四百四十五块七角，还有违约金七百多块，大概就是这么个情况[律师回复] 物业费有三年诉讼时效，原物业2022年底“跑路”，2025年12月才催要，若期间无诉讼时效中断情形，部分诉求可能超时效。你可和对方协商，指出超时效部分可不交，争取只交合理部分物业费，不承担违约金；若对方起诉，积极应诉，向法院说明情况。吴亮律师
2解答 4.4w浏览 -
封闭小区的认定标准究竟是什么[律师回复] 结论： 目前法律无封闭小区统一认定标准，一般从物理隔离、人员管理、公共资源使用、规划设计四方面判断，不同地区认定有差异。 法律解析： 在判断封闭小区时，物理隔离方面，小区四周有围墙、栅栏等实体屏障与外界分隔，有明确边界以限制外部人员随意进出。人员管理上，设有门禁系统、保安室等对进出人员和车辆管控，需刷卡、登记或有特定权限才能进入。公共资源使用方面，小区内道路、绿地、休闲设施等仅供小区业主及相关人员使用，不向社会公众开放。规划设计上，小区按封闭模式设计，建筑布局、道路走向等形成相对独立空间。不同地区会结合本地实际情况，在认定时有不同侧重点和具体细化。若对封闭小区认定有疑问或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。荆门法务
5解答 3.8w浏览 -
物业不交钱怎么办[律师回复] 法律分析： （1）物业应通过书面形式催告业主限期缴纳物业费，催告内容需明确缴费金额、限定的缴费期限以及逾期未缴的后果，确保业主清楚知晓相关信息。 （2）若业主在催告的合理期限内仍未缴纳物业费，物业可依据物业服务合同约定，选择向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，主张业主支付所欠物业费。 （3）物业提起诉讼或申请仲裁时，需准备物业服务合同、催缴记录等能证明双方权利义务关系及业主欠费事实的证据材料，以支持自身诉求。 （4）人民法院作出业主需缴纳物业费的生效判决后，若业主仍拒不履行，物业可向法院申请强制执行，通过法律程序实现债权。 （5）业主若认为物业未按合同约定提供服务，可收集物业未履行义务的相关证据，在物业提起的诉讼中提出抗辩，请求法院判决减免相应物业费；但业主不能以物业提供的服务存在轻微瑕疵为由拒绝缴纳全部物业费，此类抗辩通常难以得到法院支持。 提醒： 业主应按时履行物业费缴纳义务，若对物业服务有异议需及时收集有效证据并通过合法途径维权；物业催缴物业费需遵循法律程序，不得采取停水停电等违法方式影响业主正常生活。湖北法务
5解答 4.6w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
135****8376
159****6582
