建设工程纠纷 法律问答
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实际施工人能否起诉挂靠人[律师回复] 1.实际施工人有权起诉挂靠人。在建设工程中，挂靠是无资质者借有资质企业名义承揽工程，当实际施工人权益受损，如挂靠人未按约定支付工程款，实际施工人可依据法律起诉维权。 2.实际施工人起诉时，需证明双方存在挂靠关系且自己实际完成工程施工。可提供施工协议、工程签证单、聊天记录、付款凭证等作为证据。 3.法院在审理时会审查证据的真实性与关联性。若实际施工人诉求合理合法，法院会支持其要求挂靠人承担相应责任。 4.建议实际施工人在合作前签订详细的书面协议，明确双方权利义务；施工过程中注意收集和留存各类证据；遇到纠纷及时咨询专业律师，通过合法途径维护自身权益。恩施法务
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建设工程施工合同违约金上限是多少[律师回复] （一）在签订建设工程合同时，双方应充分预估可能出现的损失，以此为基础合理约定违约金数额或计算方法，避免约定过高或过低。 （二）当一方认为约定的违约金过分高于造成的损失时，可收集相关损失证据，向法院或仲裁机构请求适当减少。 （三）若发生违约情况，守约方要积极采取措施防止损失扩大，否则扩大部分的损失可能无法得到赔偿。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。黄冈法务
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工程挂靠的法律责任包括什么[律师回复] （一）对于发包人而言，若工程质量不合格等造成损失，可要求挂靠人与被挂靠人共同承担赔偿责任，保障自身权益。在出现欠付材料款、劳务费等情况，且挂靠人以被挂靠人名义交易时，可向被挂靠人主张付款。 （二）对于被挂靠人，应加强对挂靠项目的管理和监督，避免因挂靠人行为导致自身承担不必要的责任。承担付款责任后，及时向挂靠人追偿。 （三）对于挂靠人，要依法依规进行工程建设，避免因违法行为给自己和被挂靠人带来法律风险。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十八条规定，二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。在工程挂靠中，挂靠人与被挂靠人对工程质量不合格等造成的损失属于共同侵权，需承担连带赔偿责任。黄冈法务
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实际施工人代位权的行使范围包括哪些费用[律师回复] 实际施工人代位权的行使范围存在双重限制，即对转包人、违法分包人的债权以及发包人欠付转包人、违法分包人的工程款。这一规定合理且必要，能在保障实际施工人权益的同时维护各方利益平衡。 具体措施和建议如下： 1. 实际施工人应准确核算自身对转包人、违法分包人的债权，包括工程价款本金、相应利息以及与工程直接相关且已实际支出的合理费用，确保数据精确。 2. 积极收集发包人欠付转包人、违法分包人工程款的证据，明确欠款数额 。 3. 当自身对转包人、违法分包人的债权与发包人欠付工程款存在差异时，严格以较小范围行使代位权，避免因过度主张自己的权利导致诉求不被支持。 4. 若在行使代位权过程中遇到纠纷，可通过协商、调解等方式解决，必要时借助法律诉讼维护自身权益 。黄冈法务
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建设工程是否可以仲裁[律师回复] （一）在建设工程合作前，双方务必认真商讨并签订包含明确仲裁条款的合同，清晰写明请求仲裁的意愿、具体仲裁事项以及选定的仲裁委员会，确保仲裁协议有效。 （二）若合作过程中产生纠纷，先对照仲裁协议，判断争议事项是否在约定范围内，在范围内的及时申请仲裁。 （三）了解仲裁一裁终局的特性，谨慎对待仲裁申请，全面准备证据材料。 法律依据： 《中华人民共和国仲裁法》第十六条规定，仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。仲裁协议应当具有下列内容： （一）请求仲裁的意思表示； （二）仲裁事项； （三）选定的仲裁委员会 。黄冈法务
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