征地拆迁 法律问答
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佛山市乱倒建筑垃圾处罚标准是怎么规定的[律师回复] 解析： 随意倾倒、任意抛撒或是擅自堆放城市生活垃圾的行为，属于严重违法性质。 依照相关法规规定，此种情况应由所在地区环境卫生管理部门依法对责任人实施相应的惩罚措施。 若涉及到的是单位行为，将被处以最高不超过五万元人民币的罚款。 然而，如果个体作出上述违规行为，则会面临最低二百元人民币的罚款。 这些都是中国现行法律体系中所明文规定的。 法律依据： 《城市建筑垃圾管理规定》第十六条 单位和个人应当按照规定的地点、时间等要求，将生活垃圾投放到指定的垃圾容器或者收集场所。 废旧家具等大件垃圾应当按规定时间投放在指定的收集场所。 城市生活垃圾实行分类收集的地区，单位和个人应当按照规定的分类要求，将生活垃圾装入相应的垃圾袋内，投入指定的垃圾容器或者收集场所。 宾馆、饭店、餐馆以及机关、院校等单位应当按照规定单独收集、存放本单位产生的餐厨垃圾，并交符合本办法要求的城市生活垃圾收集、运输企业运至规定的城市生活垃圾处理场所。 禁止随意倾倒、抛洒或者堆放城市生活垃圾。法律咨询顾问
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一户一宅违建要强拆吗首发.net[律师回复] 解析： 在遇到业主不予配合的复杂状况时，我们也需要采取相应措施。依照中国现行的《土地管理法》相关法规，非法建筑显然必须被无条件拆除。倘若业主拒绝配合，那么政府有权力强制执行拆除工作。对于农村居民来说，兴修住宅需严格遵守乡镇土地利用整体规划且村庄规划，严禁涉及永久基本农田范围，同时应最大限度地利用现存的宅基地以及村内空置的土地资源。因此，对于任何违法建筑，都将依据法律程序进行强制拆除，这其中包括业主的不合作行为。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。法律咨询顾问
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国有土地自建房合法吗[律师回复] 解析： 毫无疑问，国有土地使用权的主体无比广泛，无论是国内的单位还是个人，或者是来自海外的企事业单位或个人，只要符合合法使用我国国有土地的各项规定，皆有权成为我国的国有土地使用者。而且，国有土地使用权所带来的意义极其深远。 然而，对国有土地进行建设房屋的行为，必须遵守相关法律，满足以下必要条件： 1、合规获取土地： 首要步骤便是争取到这片土地的国有土地使用证，并且这个国有土地的用途必须明确为住宅用地。关于合规获得国有土地，主要有三种方式： 通过出让方式取得国有土地使用权；通过划拨方式取得国有土地使用权；或是通过转让方式取得国有土地使用权。 2、拥有建筑规划许可： 在成功获得这片国有土地的土地使用证之后，便应向土地行政管理部门以及规划行政管理部门查询当地的土地利用总体规划以及这片土地用途涉及的区域，并根据这个规划得到有关这片土地的经济指标。 然后，根据土地利用总体规划和经济指标的具体要求，向规划行政管理部门提出申请，力求拿到这片土地的建筑规划许可证。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第一条 为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。法律咨询顾问
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农村围墙违建如何处理[律师回复] 解析： 对于乡村地区的违规建筑，若有挽回余地，我们将给予相应处罚款，款项标准为建筑总价的5%-10%左右；如无法修正，则将罚款金额缩减至建筑总价的10%以下。 然而，有几种特殊类别被定性为违章建筑，包括但不仅限于： 农村集体非农业建设或个人宅基地非法交换后所兴建的建筑；未经许可占用公共绿地、广场或设施用地的建筑；擅自更改建筑使用性质（如工厂改住房等）的建筑等。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制进行拆除等措施。法律咨询顾问
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强拆房屋怎么赔偿[律师回复] 房子强拆应当赔偿被拆迁人因房屋违法拆除租房居住造成的租金损失；搬迁、临时安置补偿的损失；房子价值的损失；房子装修的损失；房子强拆被埋物品的损失等。 法律依据 《国家赔偿法》第三十六条 侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的，按照下列规定处理： （一）处罚款、罚金、追缴、没收财产或者违法征收、征用财产的，返还财产； （二）应当返还的财产损坏的，能够恢复原状的恢复原状，不能恢复原状的，按照损害程度给付相应的赔偿金； （三）应当返还的财产灭失的，给付相应的赔偿金； （四）吊销许可证和执照、责令停产停业的，赔偿停产停业期间必要的经常性费用开支； （五）返还执行的罚款或者罚金、追缴或者没收的金钱，解除冻结的存款或者汇款的，应当支付银行同期存款利息； （六）对财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。北京京平律师...
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律师说法·征地拆迁
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无权处分夫妻共同财产侵权行为如何认定无权处分夫妻共同财产侵权行为：一方未经另一方同意，擅自处分共同财产的属于无效民事行为。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。9.8k浏览 2024-05-15
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债权债务授权委托书怎么写债务债权纠纷中授权委托书的写法是标题为民事诉讼授权委托书，在委托书的开头先详细的介绍一下委托方和被委托方的详细信息，接下来就是正文了，正文应该有委托的事项，委托的权限，结尾由委托方和被委托方双方的签字盖章，而且要标注清楚时间。5.1k浏览 2024-05-15
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单位房改房维修基金由谁承担?售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。 房改房的维修基金有两部分，一部分是单位的售房款提取一定比例的金额作为维修基金，另一部分就是需要单位房改房的职工自行缴纳。3.1w浏览 2024-05-15
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