婚姻家庭 法律问答
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婚前财产婚后取部分应怎样分割[律师回复] 结论： 婚前财产属于个人财产，取出部分若能证明是婚前财产不参与分割；与婚后财产混同且无约定时，需结合证据判断，无法证明来源的可能被认定为共同财产进行分割。 法律解析： 依据法律，一方婚前财产是其个人财产，不会因婚姻延续变为夫妻共同财产。若婚前财产取出后能证明仍为婚前财产，离婚时不参与分割。但当取出的婚前财产和婚后财产混同难以区分时，有约定按约定处理，没约定则结合资金来源、使用情况等判断。若能拿出充分证据表明取出款项源于婚前财产，该部分依旧归个人；若无法证明，就可能被认定为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，同时还会考虑照顾子女、女方和无过错方权益。如果在处理婚前财产和婚后财产分割问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。黄冈法务
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婚前有还贷款的房子怎样界定财产[律师回复] 结论： 婚前有贷款房子的财产界定分多种情况，婚前一方付首付贷款、婚后共同还贷，协商不成房子归登记方；婚前双方共同出资按比例确定份额；婚前购房且还清贷款登记在自己名下属个人财产。 法律解析： 根据民法典规定，若一方婚前订立购房合同，用个人财产付首付并贷款，婚后夫妻共同还贷，房产登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协商，协商无果法院会判房子归登记方，未还贷款为登记方个人债务，对于婚后共同还贷及对应增值部分，由登记方补偿另一方。若婚前双方共同出资购房，按出资比例等确定各自份额。婚前购房且还清贷款并登记在自己名下，房产属于个人财产。总之，婚前有贷款房子的财产界定需依据具体情况判断。若对婚前房产财产界定还有其他疑问，可向专业法律人士咨询。黄冈法务
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婚前财产变安置房怎么办[律师回复] 结论： 婚前财产转化的安置房一般仍属个人财产，但安置中用夫妻共同财产补缴差价的，另一方对补缴及对应增值部分可能有权益，可签协议明确归属，有争议可收集证据协商或诉讼解决。 法律解析： 依据民法典相关规定，婚前财产属于个人财产。当婚前房产拆迁安置时，若安置房是基于原房产的产权置换，这只是财产形态的变化，不改变其个人财产的性质，所以通常仍归个人所有。然而，如果在安置过程中使用了夫妻共同财产补缴差价，这部分共同财产投入使得另一方在补缴部分及对应增值部分可能享有一定权益。为防止日后产生纠纷，夫妻双方可以签订书面协议来明确安置房的归属。若出现争议，当事人可通过收集婚前房产证明、安置协议等证据，选择协商或诉讼的方式解决。若您在这方面存在疑问或遇到相关纠纷，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。黄冈法务
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