房产纠纷 法律问答
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荆州区-马晶律师11分钟前解答了“房产纠纷”问题
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办理房产证起诉所需费用是多少[律师回复] 法律分析： （1）办理房产证起诉费用包含诉讼费和律师费。诉讼费收取与案件涉及金额相关，不涉及财产或争议金额不超1万元，每件收50元；超过1万元至10万元部分，按2.5%交纳；超过10万元至20万元部分，按2%交纳等。若适用简易程序、调解结案或当事人申请撤诉，诉讼费减半。 （2）律师费没有统一标准，受案件复杂程度、律师经验和知名度等因素影响。收费方式有按件和按标的额比例两种，按件收费几千到上万元不等，按标的额比例收费通常在3%-10%左右，具体可与律师协商。 提醒：办理房产证起诉费用因案件而异，建议提前了解收费规则，与律师充分沟通费用问题，必要时可咨询以获取更精准分析。恩施法务
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放弃房产权公证所需的材料有哪些[律师回复] 结论： 放弃房产权公证需准备申请人身份证件、房屋产权证明、放弃房产声明书，委托他人办理还需授权委托书及代理人身份证件，准备好材料可前往公证处申请办理。 法律解析： 根据相关规定，进行放弃房产权公证时，准备材料至关重要。申请人身份证件能证明身份，自然人与法人所需证件不同，这是确认主体资格的基础。房屋产权证明用于确定房产的归属，是公证的重要依据。放弃房产声明书明确表达了当事人放弃房产权利的意愿，其内容需清晰无歧义，以保障声明的有效性。若委托他人办理，授权委托书和代理人身份证件能确保委托行为的合法性和规范性。当事人在准备好这些材料后，向公证处提出申请，经审核无误即可完成公证。如果在准备材料或办理公证过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询，以确保公证顺利进行。荆门法务
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父母卖房给子女，房屋价格该怎么定[律师回复] 结论： 父母卖房给子女，房屋价格可自行协商确定，但需是双方真实意思表示且不违法违规；可参考专业评估价，定价过低可能被税务部门调整。 法律解析： 根据法律规定，只要父母与子女之间的房屋买卖交易是双方真实意愿，不违反法律法规和公序良俗，那么房屋价格可以由双方灵活约定。按市场常规，通过专业房地产评估机构评估房屋，以评估价确定交易价格，能客观反映房屋价值，也便于办理贷款、纳税等手续。不过，若交易价格明显过低且无正当理由，税务机关有权按市场价格核定应纳税额，以保障税收公平。因此，在确定房屋价格时，要兼顾亲情与税收规定。如果在房屋买卖过程中遇到法律方面的疑问，可向专业法律人士咨询，以确保交易合法合规。恩施法务
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