房产纠纷 法律问答
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二手购房定金比列是多少[律师回复] 解析： 在进行二手房产买卖交易时，关于定金的规定是其金额不得超过主合同所涉标的总额的百分之二十。定金这一概念，乃是为了确保双方合同义务得以切实履行而设立的担保方式之一，具体而言，即交易双方约定在正式签订合同时，由其中一方预先向另一方支付一定数额的货币以作为抵押或保证。至于定金的具体数额，各方可以根据自身情况自行协商确定。 法律依据： 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。鄂州法务
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二手房购房意向书定金能否退还[律师回复] 解析： 在涉及到二手房屋买卖的交易过程中，关于购房意向书中所包含的定金是否能够予以退还的问题，其最终的结果往往取决于该意向书所设定的各项细节内容及各方当事人之间达成的共识与约定。若有意向书明确指出在特定情形之下，定金可以进行相应的退还处理；抑或各方当事人之间已经就有关定金的退款事宜达成了清晰且明确的共识与协定，则此时定金原则上是有可能被退还的。 然而，若意向书明确规定倘无特定的原因、情形或理由，定金均不可予以退还，亦或者该意向书并未对此类事项做出明确的规定，那么在此种情况下，定金通常无法得到退还。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。恩施法务
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