合同事务 法律问答
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合同解除权丧失需满足什么条件[律师回复] 合同解除权丧失条件分约定与法定两种情况。约定解除权方面，若当事人约定了解除权行使期限，期限届满未行使则权利消灭；未约定行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使，解除权也消灭，合理期限依合同性质、交易目的和交易习惯确定。法定解除权方面，当事人一方迟延履行主要债务，经催告在合理期限内未履行，另一方有解除权但未在合理期限行使会丧失；当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致不能实现合同目的，对方自知道或应当知道解除事由之日起一年内不行使，或经催告在合理期限内不行使，解除权消灭。 解决措施和建议如下： 1.合同双方在约定解除权时应明确行使期限，避免产生纠纷。 2.当出现可能导致解除权产生的情形时，及时行使权利，避免因超期丧失解除权。 3.对于合理期限的确定，双方可在合同中提前约定，减少不确定性。恩施法务
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解除买卖合同的后果是什么[律师回复] 1.合同解除后，没履行完的部分不用再履行。对于已经履行的部分，当事人可根据履行情况和合同性质，要求恢复原状或采取其他补救措施，同时有权要求赔偿损失。 2.要是因为一方违约导致合同解除，违约方要承担违约责任，不过合同另有约定或者法律另有规定的情况除外。 3.合同里的结算和清理条款，在合同解除后依然有效。 4.恢复原状要考虑标的物的实际情况，如果标的物没办法返还或者不适合返还，违约方要进行折价补偿。 5.赔偿损失的范围包括直接损失和可得利益损失，但不能超过违约方在订立合同时能预见到或者应该预见到的因违约可能造成的损失。 6.合同解除了，不影响当事人按照约定要求违约方支付违约金等责任。荆门法务
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