婚姻家庭 法律问答
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受赠房屋要向登记机关提交哪些材料[律师回复] 1.受赠房屋向登记机关提交材料需严格依照相关规定，准确全面准备，才能确保手续顺利办理。 2.具体所需材料包括：一是登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书；二是赠与合同，用于证明房屋赠与事实，同时要有赠与公证书或生效法律文书；三是若需缴纳契税，要提交契税完税凭证，属免税情形则提供免税证明材料；四是涉及划拨土地上房屋赠与，可能要提交土地出让合同及出让金缴纳凭证；五是若赠与房屋存在抵押等他项权利，需提交相关权利人同意的书面文件。 3.建议受赠人提前了解登记机关要求，仔细核对各项材料，确保材料的真实性和完整性。对于不清楚的事项，及时向登记机关咨询，避免因材料问题导致手续办理受阻。黄冈法务
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拆迁房婚前财产继母能继承吗[律师回复] （一）若不想让继母继承过多份额，被继承人可提前订立遗嘱，明确拆迁房的分配方式。 （二）若存在生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，应保留其适当份额。 （三）对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可收集相关证据，在分配遗产时争取多分。 （四）对于有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，其他继承人可提供证据，使其少分或不分遗产。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。鄂州法务
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儿女所立的分配家产协议是否生效[律师回复] 法律分析： （1）儿女分配自己财产所立协议，若符合各方真实意思表示、内容不违法违规、不违背公序良俗且当事人有相应民事行为能力，通常会生效。比如儿女将自己名下的存款按约定比例分配给其他兄弟姐妹，只要满足上述条件，协议就有效。 （2）儿女对父母财产进行分配，在父母未授权或未去世时，儿女无处分权，协议无效。因为父母对自己的财产有自主支配权。 （3）父母去世后儿女分配遗产，协议要符合法定继承规则。若有继承人受欺诈、胁迫订立协议，受损害方有权请求撤销。 提醒： 在订立家产分配协议时，要明确财产归属，确保协议符合法律规定。若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。荆门法务
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离婚遗产继承人有哪些[律师回复] 1.离婚导致原配偶失去法定继承人资格。离婚意味着夫妻关系解除，基于此双方不再相互享有法定继承权，法定继承人的第一顺序中的配偶身份不再适用于原配偶。 2.子女和父母的法定继承关系不受离婚影响。不管父母是否离婚，子女都是父母双方的法定继承人，有权继承父母遗产，同时父母也是子女的法定继承人。 3.遗嘱继承有优先性。倘若被继承人订立了遗嘱，指定的继承人可按遗嘱继承遗产，不受法定继承顺序的约束，遗嘱继承优先于法定继承。 解决措施与建议：人们在处理财产继承时要明确法定继承关系及变更情况；打算按照个人意愿分配遗产的，应及时订立合法有效的遗嘱并妥善保管。黄冈法务
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老人耳聋眼瞎如何留下遗嘱[律师回复] 老人耳聋眼瞎立遗嘱，关键在于确认其是否具有完全民事行为能力，可借助医学鉴定等手段确定。若老人具备相应能力，自书遗嘱和口头遗嘱因身体状况不适宜。 解决措施和建议如下： 1.选择公证遗嘱，老人与公证人员沟通，由公证人员依据其意思制作遗嘱文书，经老人确认后办理公证。 2.进行代书遗嘱，需两个以上符合条件的见证人在场，其中一人代书，注明年、月、日，代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 3.采用录音录像遗嘱，同样需两个以上符合条件的见证人在场，遗嘱人和见证人在录音录像中记录姓名或肖像以及年、月、日。见证人不能是无民事行为能力人、限制民事行为能力人、继承人、受遗赠人以及与他们有利害关系的人。恩施法务
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