房产纠纷 法律问答
83.1
万
解答量
1334
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
开发商违规销售车位会面临什么处罚[律师回复] （一）对于消费者而言，若发现开发商未取得预售许可售车位，可向房地产管理部门举报，要求其责令开发商停止预售、退还预收款并给予罚款。 （二）若开发商擅自改变规划用于车位建设，可向城乡规划主管部门反映，让其依法对开发商进行处罚。 （三）要是遇到开发商将人防工程车位违规出售，可向县级以上人民政府人民防空主管部门举报，促使其对开发商进行警告、责令改正并罚款。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十八条规定，违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。这里虽未明确罚款比例，但结合相关规定可作为未取得预售许可售车位处罚的依据。荆门法务
5解答 3.1w浏览 -
物业什么情况下才会起诉业主[律师回复] 法律分析： （1）物业费纠纷方面，物业服务合同中明确规定业主有按时缴纳物业费的义务。业主无正当理由长期拖欠，属于违约行为。物业多次催缴后起诉追讨欠费与违约金，有合法的合同依据。 （2）违反物业服务合同约定情况，合同条款对公共区域使用、装修规范等有详细规定。业主擅自改变房屋外立面、违规搭建等行为，侵犯了其他业主权益，物业制止无果后起诉要求整改，是履行管理职责。 （3）业主损坏公共设施设备且拒绝担责，公共设施设备属于全体业主共有，物业为保障全体业主利益及设施正常运行起诉，合理合法。 提醒： 业主应按时缴纳物业费，遵守物业服务合同约定，爱护公共设施设备。若面临物业起诉，要积极应对，咨询专业法律意见 。恩施法务
5解答 3.1w浏览 -
物业与业主纠纷处理应该找谁解决[律师回复] 物业与业主发生纠纷时，有多种有效解决途径。 首先是双方协商，业主和物业直接沟通争议问题并达成和解协议，此为最便捷方式。这要求双方保持理性、诚恳态度，以解决问题为导向进行对话。 其次业主委员会调解，因其代表业主利益，能在两者间协调，促使矛盾化解。业主委员会应秉持公正立场，充分了解双方诉求，积极推动沟通。 再者街道办事处或社区调解，凭借其公信力和协调能力介入，可推动纠纷解决。相关部门应及时响应，主动作为。 然后是向相关行政部门投诉，像当地房地产行政主管部门，物业存在违规行为时，行政部门依法处理。业主需准备好充分证据，行政部门应严格履行职责。 最后是仲裁或诉讼，合同有仲裁条款则申请仲裁，无约定则可向法院提起诉讼，通过司法途径解决。双方应依据法律规定，遵循相应程序维护权益 。恩施法务
5解答 4w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
134****7853
177****8653
139****3834
