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我妈给我舅舅贷款做了担保,到期还不上了,我舅舅有一栋房子,但是没有房产证。我妈的责任范围有多大,是不是我舅舅先把房子卖了,再还不上的才是我妈妈代还
[律师回复] 你好你妈妈担保了多少贷款,可具体详细说明下
辜波律师
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太原做小产权房贷款怎么处理
[律师回复] 首要任务,明确贷款的适用范畴以及借款群体。 首先,借款者应具备良好的信誉记录,同时拥有稳定的经营收入以及向银行借贷的强烈意愿; 其次,借款者必须为当地的农户,并且已经获得各类正式房产证书的农户; 最后,借款者需要提前支付土地出让款项,并且已经取得集体土地使用权证书。在实施该举措的早期阶段,贷款的应用范围将被限制在旅游景区内部的农户以及县城周围的商贸业、商住合用地房产所有者。 次要步骤,严谨核对贷款申请以及农房权属状况。在审阅贷款申请时,有关部门需确认借款者满足以下两个基本条件: 第一,需要借款者提供由农村住房所在地的所有权机构(如村民委员会)签发的书面批准文件,以确定他们可以将土地使用权随着房屋进行抵押,并且在抵押权实现的时候同意资产处置; 第二,如果借款者提出农村住房抵押申请,他们需要保证自己拥有足够的财富或者抵押资产可以在变现处理之后还能安置家庭。对于农户的权属审查方面,这一工作将由农业银行的基层办事处及当地的村、镇联合完成,他们会对农户提供的房产证书、土地使用权证书等合法权证的真实性进行细致入微的核实,并将核实结果以书面形式出具证明。
房产纠纷律师...
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楼上漏水诉讼时效是多久
[律师回复] 关于因建筑物渗漏问题引发的民事争议,相关诉讼时效为期三年。凡向我国各级人民法院请求保护个人或法人民事权益的案件,其法定诉讼时效皆为同样的三年。需特别补充的是,如法律有相关另行规定的,依照其具体规定执行。此时效期间从当事人知晓或确定自己权益受损以及义务方之日开始计算。 此外,若法律另有其他特定的规定,仍依此按规执行。 然而,当权益侵害发生至超过二十年后,人民法院将不得予以受理,但在特殊情况下,人民法院可依据权益人提出的申请而决定是否延长诉讼期限。
房产纠纷律师...
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父母的房产可以加上儿女的名字吗
[律师回复] 解析: 在父母所持有的房产证上添加上子女的姓名,这一举动被视为一种赠予的法律行为。 若房产证原先便记载了夫妻二人的名义,则当决定要将子女的名字加入其中时,必须先行前往当地的房地产交易中心完成对该物业的价值评估工作,随后按照规定支付相应的款项,以完成该房产所有权的变更登记手续。 法律依据: 《民法典》第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
法律咨询顾问
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住改仓最新法律规定是什么
[律师回复] 未取得许可证便擅自在居民宅基地上进行厂房搭建之事,可向本地区所属的国土资源管理机构提出投诉,或者直接拨打全国统一举报电话12336以获取帮助; 此外,自行前往乡级人民政府机构进行举报亦视为有效途径。关于居民住房作为仓库的情况,通常并不被视为违法行为。 然而,若未经允许擅自将住宅变更为商业经营性场所,则属于违背法律规定的情形。普通居民住宅的性质决定了其不能随意更改用途,业主或业主委员会有权拒绝任何企业办公场地入驻住宅楼。对于部分居民住宅仍然作为仓库运营之事实,如已对其他住户的正常生活造成重大干扰,业主可依法采取措施保护自身正当利益。然而需要注意的是,居民楼作为仓库需经有利害关系的全体业主达成共识方可执行。 根据相关法律法规,业主不得未经法律、法规与管理规约允许,擅将个人私宅变更为商业用途。上述变更若必须实施,在满足法律、法规以及管理规约要求之外,还应当得到有利害关系的所有业主的一致认可。业主对其所购买的建筑物专属部分享有所有权、使用权、收益权及处置权等权利。在此基础上,业主行使相关权利时不得危害建筑物的安全,更不能侵害到其他业主的合法权益。 至于小区内的居民住宅,其设计初衷并未考虑储存功能的需求。
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商品房契税怎么算?
首套普通住宅房产,小于90平方米的,契税按房产总价的1%交。大于90小于144平方米的,按1.5%交。大于144平方米的,按3%交 非首套普通住宅房产,或非普通住宅房产,或非住宅性质房产,契税都是按3%交。
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2024-06-19
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房产税城镇土地使用税2024都是按年计算?
房产税、城镇土地使用税都是属于按年计算,同时也是按每期缴纳的方式来进行处理;但具体的会按年、半年、还是季度性来进行缴纳就需要咨询当地的税务机关,只要依法缴纳就会受到法律保护。
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2024-06-19
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重庆危旧房改造拆迁补偿五大优惠政策
1、奖励。货币安置每户奖1万—3万元。2、公摊。公摊系数不低于15%。3、面积。低收入住房困难家庭人均15平方米。4、教育。异地安置两地学校任选。5、低保。低保户一年不用审核。
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