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房主与开发商签订的拆迁回迁协议是否有效
[律师回复] 解析: 在相关法律范畴内,合同书具备法律效力须得符合以下几点要求: 首先,合同书需体现出签订双方真实的意向表达; 其次,合同书所载条款须未触及法律法规中的禁止性规定; 最后,合同书不得违背社会公认的善良习俗理念。若存在相应情形如以欺骗或压迫方式达成合同时损害了国家利益;私下串通,损毁国家、集体甚至第三者利益;通过看似合法途径达到不法目的;侵犯公众利益;违反法律或行政法规中的强制要求等,则该份合同将被认定为无效。 法律依据: 《民法典》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的 合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的 合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
法律咨询顾问
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口头互换土地是永久的吗
[律师回复] 解析: 该协议的效力确实存在。 依据《民法典》的规定,这两种方式均适用于协议的制定和签订: 首先是口头形式,其次便是书面形式。 在采用口头形式缔结的协议中,只要双方的意愿是出于真实,那么这个协议就是有效性的,对于当事人来说也具有强大的法律约束力。 所有相关责任人必须严格遵循协议的约定去履行自身责任,不允许私自更改或解除此合同。 法律依据: 《民法典》第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
法律咨询顾问
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你好,我把原来的土地给开发商做房子,做好后,他把房子旁边空地一起转卖给他的客户了,我现在是想问问,那块空地我可以要回使用么
[律师回复] 那块空地你转卖了吗?如果空地是一起转卖给开发商的,那他有权处理,如果空地你没有转卖给开发商,他私自处理,你可以起诉他的
湖北时为律师...
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承包的旱地到期,村委会直接收回,没有通知农户是正常程序不
[律师回复] 您好,您是村民吗?直接收回肯定是有问题的。
李红丽律师
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律师说法·征地拆迁
拆迁安置房维修基金需要缴纳吗
主要看你安置房合同是怎么签订的,一般这些条款合同上都会注明由甲方或者乙方交付,如果没有的话,就要交房屋公共维修基金和契税,至于交多少要看当地的政策。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法,第二条,公有住房是指在住房制度改革和拆迁安置中向个人出售的公有住房,是需要缴纳维修基金的。
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2024-05-06
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河南省土地使用税暂行条例实施细则内容是什么?
河南省土地使用税实施细则对明确规定了各市区的征收标准、征收对象、免征范围及纳税周期等。根据规定,土地使用税由土地所在地的地税部门负责征收。土地管理部门应向土地所在地的地税部门提供土地使用权属资料,配合地税部门做好土地使用税的征收工作。
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房地产交易税费主要包括哪些?
1、契税:普通住宅:90平米以下:1%。90-140平米:1、5%。140平米以上或是非普宅:3%。商业房或公司产权:3%2、城建税.营业税的7%。费附加税。营业税的3%。
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