征地拆迁 法律问答
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承租人享受过动迁还可以享受吗[律师回复] 解析： 在大多数情形之下，租赁者若曾享有拆迁安置权益，那么再度获享此类利益的概率会相对较低。这是因为，拆迁政策的初衷往往在于确保广大居民能够得到满足其基本居住需求的合理安置补偿，因此，对于那些已经获得过相应补偿的人员而言，再行参与可能并不符合政策公平公正的理念。 然而，最终是否能再次享有此类权益，仍然需要根据诸多复杂的因素进行全方位的权衡与考量，例如各地区的具体实施政策、两次拆迁事件的性质以及其间的时长等。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。仙桃法务
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道路扩建房屋赔偿标准怎么算[律师回复] 在对道路扩建项目所引发的房屋拆迁问题进行赔偿时，通常需要综合评估多方面因素，如待拆房屋的市场价值，由于拆迁而产生的必要搬迁及临时安置所需支付的额外开销等等。对于房屋价值的补偿来说，必须保证所赔付金额不会低于在征收决定公告日当天被征用房产之类似房地产状况下的合理市价。 至于搬迁与临时安置过程中所花费的费用，具体数额将以所在地的实际经济环境以及国家相关法规政策为依据来确定。特别值得留意的是，如果因为征收房屋给相关企业或个人带来了停产停业的经济损失，那么该部分补偿额将会依据该房屋在征收前的经营收益水平，及停产停业期间的持续时间等多个因素来综合评定。仙桃法务
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拆迁兄弟的房产纠纷怎么办[律师回复] 解析： 1.如遇到拆迁家庭纠纷，各方当事人应遵循平等互惠之原则，在家庭成员间进行友好磋商与和解，若无法达成一致意见，则可申请第三方权威机构介入进行协调处理； 2.如经过协商未能达成和解共识，当事人可依据相关搬迁协议或其他书面协议中所载明的条款，将争议提交至指定的仲裁机构进行裁决，若仲裁结果仍不能令各方满意，则可依法向当地人民法院提起诉讼程序； 3.此外，当事人亦可选择直接向当地人民法院提起诉讼，以寻求法律救济途径。 法律依据： 《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。天门法务
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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