房产纠纷 法律问答
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买房交了两万块定金能退吗[律师回复] 通常来讲，买房时交的那两万定金能不能退，得看具体的情况。要是因为购房者自己的缘故，不想买这个房子，按照法律的规定，开发商是有权利不退定金的。不过，如果是开发商的原因，像没拿到商品房预售许可证之类的，导致合同没法签订，那购房者就有权要求退还定金，而且还能让开发商承担违约责任。另外，要是双方在合同里已经对定金退还的事情有很明确的约定，那就得按照约定来执行。比如说约定了在某些特定条件下定金是可以退的，那肯定就得按照约定去处理。总而言之，要想判断买房交的那两万定金能不能退，得把具体的合同约定以及导致合同没法签订的原因等这些因素都综合起来考虑一下才行。鄂州法务
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买的个人房没签合同可以退么[律师回复] 一般来讲，没签合同就购买的个人房产是有协商退款的可能性的。当双方还没真正开始进行交易，仅仅只是达成了购房的意向，却还没签订正式的合同之时，通常都可以通过心平气和的友好协商来处理退款的相关事宜。然而，要是已经支付了一部分款项，并且对方也已经为购房这件事做了一些准备工作，那可能就需要依据实际的情况来承担一定程度的违约责任了。从法律层面来看，合同的订立是遵循着自愿、公平以及诚实信用等重要原则的。没签合同也就意味着双方的权利和义务还没有明确地约定下来。要是其中一方因为自身的原因不想继续进行交易了，那就应该主动与对方进行沟通和协商，尽最大的努力去达成一致的意见。要是协商之后还是无法解决问题，那就可以去寻求法律途径来解决。不过在这个过程中，一定要注意保留好相关的证据，像是转账记录、沟通时的聊天记录等，这样才能更好地维护自身的合法权益。恩施法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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