合同事务 法律问答
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合同出现违约赔偿范围是多大[律师回复] 1.合同违约赔偿范围涵盖直接损失和间接损失。直接损失是违约行为直接导致的财产减少，像货物损毁、已支付费用等，违约方有赔偿责任。间接损失是正常履行合同守约方本可获取的预期利益，如生产利润、经营收益等，但需是订立合同时违约方能够预见或应当预见的。 2.违约赔偿存在限制，赔偿数额不能超出违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 3.若当事人约定了违约金，则按约定执行。当约定违约金低于或过分高于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 4.建议在订立合同时，明确约定违约赔偿范围和违约金数额，以减少纠纷。同时，守约方要注意收集损失证据，以便在发生违约时能合理维权。荆门法务
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判定口头合同违约该用什么办法[律师回复] 法律分析： （1）判定口头合同违约，关键在于收集证据。聊天记录和通话录音若涵盖合同主要条款以及双方履行沟通情况，可作为证明合同存在的有力证据。 （2）寻找知晓合同内容和履行情况的证人作证，也是重要的证据收集途径。 （3）履行合同的相关凭证，如交付货物的收据、支付款项的转账记录等，能直观体现合同的存在及履行状况。 （4）在收集到充分证据后，需判断对方是否有不履行、迟延履行或履行不符合约定等行为，若存在则可认定对方违约，可要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 提醒： 收集证据时要确保其真实性和完整性。不同案情证据需求有别，建议咨询以进一步分析。荆门法务
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遇到合同交期延误情况要怎么去处理[律师回复] 法律分析： （1）当遭遇合同交期延误情况时，若合同中有明确的交期延误违约责任条款，如违约金比例等，守约方有权按照合同约定要求违约方承担责任，这是遵循合同自治原则。 （2）若违约方的延误行为构成根本违约，导致合同目的无法达成，守约方可以通知违约方解除合同，同时要求违约方承担赔偿损失等违约责任，以保障自身合法权益。 （3）若合同未约定相关违约责任，守约方可以先与违约方协商，要求其尽快交付并赔偿延误造成的损失，包括额外费用、利润损失等。 （4）若协商无果，守约方要收集合同、交付凭证、沟通记录等相关证据，向法院起诉，请求判决违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。 提醒：遇到合同交期延误，要及时留存证据，注意不同情况的处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。荆门法务
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目前违约损害赔偿最新计算方法是什么[律师回复] （一）若合同中有约定违约赔偿计算方法，应按照约定来确定赔偿数额，充分尊重合同双方的自主约定。 （二）若没有约定，则遵循法定计算方式。违约方要承担完全赔偿责任，赔偿对方的全部损失，涵盖直接损失（现有财产减少）和间接损失（可得利益损失），不过损失需是订立合同时违约方能够预见或应当预见的，不可预见的损失违约方无需赔偿。 （三）在司法实践中，若对赔偿数额有争议，法院会综合合同履行情况、当事人过错程度等因素进行合理调整，以平衡双方利益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。湖北法务
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合同无法履行是否需要承担责任[律师回复] 合同无法履行是否担责要依据具体情形判断。因不可抗力导致合同无法履行，可按其影响部分或全部免责，不过法律另有规定的除外，同时要及时通知对方并提供证明。若一方违约致合同无法履行，违约方要承担违约责任，如继续履行、补救或赔偿损失。双方都有过错时，各自承担相应责任。因第三人原因造成合同无法履行，违约方先向对方担责，再向第三人追偿。 解决措施和建议如下： 1.遭遇不可抗力时，及时收集相关证明并通知对方，降低损失。 2.若己方违约，主动承担责任，积极采取补救措施，避免损失扩大。 3.因第三人原因违约，先向对方承担责任后，尽快向第三人追偿。湖北法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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