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律师好! 开发商故意不交房已达半年之久,如何解除合同?要回已付购房款?
[律师回复] 你好,可以起诉解除合同或要求开发商承担违约责任。
黎芳律师
3解答
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买卖双方已经签订合同,买方经济适用房证不满五年无法过户,违约,需赔付双倍违约金吗?
[律师回复] 需要看合同的约定,还有购买房屋的总价款
路杨律师
1解答
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自己卖房处理还是等法院处理好
[律师回复] 解析: 夫妻中的一方向私自出售房屋时的应对策略: 若此房产为夫妻双方共有的财产,对于对此事毫不知情的另一方,他(她)有权要求归还房产;除此之外,当第三者是以善意方式购入,且支付了合理的价格,并且已经完成了不动产权证的注册手续,那么在这种情况下,这就不用去追究归还房产的问题,因为夫妻双方在处置共有财产上享有平等权利。 但如果这个房产只是作为出让方的个人财产,那么另一方将没有资格提出此类主张。 法律依据: 《最高人民《中华人民共和国民《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。
法律咨询顾问
1解答
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您好,就是我全款买房子了但网签开发商办了我没有签字还能不能退房
[律师回复] 这可能不行,否则会构成违约哦
路杨律师
1解答
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期房交了首付可以退房吗违约金多少
[律师回复] 解析: 若在相关合约中有明确的违约责任条款设定,则需依照该条款履行相应的责任义务。 2、若是在合同中未能发现关于违约金的规定,那么便不需要为此承担相应的法律责任。 然而,倘若合同中出现了定金性质的费用规定,假使您有解除合同的意愿,其所支付的定金将无法退还。在此情况下,我们提醒您,定金数额应严守合同总价值的20%上限,超出部分应即时归还给您。 法律依据: 《民法典》第585条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
法律咨询顾问
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宅基地房产证有什么用?
宅基地也是可以证明村民合法拥有和使用房屋用地的凭证,那么有了宅基地证也是可以进行宅基地转让,但是在进行宅基地转让时需要在集体内部成员之间进行转让,不能向非集体组织成员转让,在办理宅基地证时也是需要当事人向村委会提交土地的审核和相关材料办理。
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2024-06-16
律图法律咨询
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对于临时工需要买社保吗?
临时工是否购买社保,要根据是否建立了劳动合同而定,只要建立了合法的劳动关系,就是需要买社保的,另外法律上并没有临时工的说法,具体情况下可以根据社保的有关规定来进行处理。
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2024-06-16
律图法律咨询
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北京公租房补贴标准的比例是多少?
北京公租房补贴标准的比例是多少,这就要结合当事人具体的生活状况来进行补贴,一般认定的城市最低生活保障家庭的,补贴百分之九十五;如果是低收入家庭承租公租房的,一般补贴百分之九十。
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2024-06-16
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