房产纠纷 法律问答
136.7
万
解答量
1870
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
虚假签订的双方房屋买卖合同是否有效[律师回复] 双方虚假签订的房屋买卖合同通常是无效的。按照《中华人民共和国民法典》，要是行为人和相对人进行民事法律行为时意思表示不真实，那这个行为就是无效的。比如，有人为了躲债或者骗贷款，虚假签订房屋买卖合同，这种合同就是无效的。 一旦合同被认定无效，它从一开始就没法律约束力。通过这个合同得到的财产要返还回去；要是没办法返还或者没必要返还，就要折价补偿。有过错的一方要赔偿对方的损失；如果双方都有错，那就各自承担相应责任。 但要是有第三人，他不知道合同是虚假的，基于相信这份合同而拿到了相关权益，那就可能要保护这个善意第三人了。另外，就算合同部分条款是虚假意思表示，但只要不影响其他部分，其他部分依然有效。要是遇到涉及虚假房屋买卖合同的纠纷不好处理，可以咨询专业法律人士。恩施法务
5解答 3.6w浏览 -
交了一万购房定金，想毁约该怎么做[律师回复] 在购房时交付了一万定金后又想毁约，这可不是一件小事，得了解清楚其中的法律后果和应对办法。按照《民法典》的规定，定金是有定金罚则的。简单来说，要是付定金的一方不履行合同里的债务，或者履行得不符合约定，导致合同目的没法实现，那这定金就别想要回来了；要是收定金的一方出现这种情况，就得双倍返还定金。 要是你铁了心毁约，那按规定这一万定金是拿不回来了。不过要是想尽量减少损失，你可以试着和卖方好好商量商量。把你毁约的合理原因跟卖方说说，比如家里突然遭遇重大变故，或者经济状况一下子变差了。说不定卖方理解你的难处，愿意退给你一部分定金。 要是协商没成功，就得想想如果卖方追究你的违约责任，除了定金没了，会不会还有其他额外的费用。这时候，一定要保存好和购房定金有关的所有证据，像定金支付的凭证、定金合同这些。万一以后产生了纠纷，这些证据能帮你维护自己的合法权益，避免承担一些不该承担的责任。所以啊，在决定毁约之前，一定要好好权衡利弊，谨慎做出决定。荆门法务
5解答 4.4w浏览 -
我购买的拆迁房，合同不是户主本人签字，现在户主不承认，说是他儿子偷偷卖滴，[律师回复] 这份合同对你确实有风险。儿子没拿到户主授权就签字，原则上合同对户主不生效，但如果你能证明自己有理由相信儿子有代理权，比如他持有钥匙、户口本或委托材料，法律上可能构成表见代理，合同仍然有效。现在户主不承认，建议你先固定证据，包括付款凭证、聊天记录、交房情况，再催告户主限期追认，明确告知不追认就要退款并赔偿损失。若对方拒绝，直接起诉到法院，要求解除合同、返还房款、承担违约责任。记住，房子没过户前风险都在你这边，务必抓紧行动。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
2解答 3.2w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
遇到合伙人管钱私自用款如何处理合伙人私自用款违反合伙协议和法律规定。若合伙协议有约定，按约定处理，要求退款担责；协议无约定，其他合伙人可要求返还用款，造成损失的要求赔偿。可先沟通协商，让其说明用途还钱，协商不成，收集财务记录、交易凭证等证据，走法律途径向法院起诉退款并赔偿。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
合伙人与企业交易如何处理合伙人与合伙企业进行交易需依合伙协议约定或经全体合伙人一致同意。若合伙协议有规定，按约定处理；若未约定，须经全体合伙人一致同意，否则该交易可能被认定无效，给合伙企业或其他合伙人造成损失的，行为人应承担赔偿责任。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
-
合伙企业财产纠纷期限是多久合伙企业财产纠纷一般适用三年诉讼时效，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。若自权利受损起超二十年，法院不予保护，特殊情况可依申请延长。诉讼时效期间内，若有权利人提履行请求、义务人同意履行等情形，时效中断并重新计算。发生纠纷应及时维权，防因时效问题失胜诉权。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
152****4339
135****4837
