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农村土地证。房产证可以抵押贷款吗

[律师回复] 农村的房产证和土地证能不能抵押贷款，得看土地性质。如果是宅基地上的自建房，按现行法律，宅基地使用权原则上不能抵押，银行通常不会接受。但如果是农村集体经营性建设用地上的房屋，或者已纳入改革试点、办了不动产权证的，就可以按试点政策办理抵押。建议你先看下证书上“用途”和“权利类型”，如果是宅基地，就别指望银行了，只能找政策性融资或村镇银行试试，或者走“农房抵押贷款”试点渠道。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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