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长沙二手房交易税费包括哪些，想了解长沙二手房交易有哪些税费？

[律师回复] 长沙二手房交易，买方主要交契税：首套90平以下1%、90平以上1.5%；二套90平以下1%、90平以上2%；三套及以上通常3%。卖方涉及增值税及附加，住宅满两年免征，未满两年约5.3%；个人所得税，满五唯一免征，否则核定1%或差额20%；土地增值税、印花税对个人住宅暂免。另有过户登记费、交易手续费和中介费。签约前先核房产证年限、家庭住房套数、是否唯一，留足税费预算。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

吴亮律师

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想了解，退税款什么时候到账

[律师回复] 退税款到账时间因退税类型不同而有差异。最普遍的个人所得税汇算清缴退税，在税务局审核通过后，通常10到15个工作日内会打到你的银行卡。你可以登录个人所得税APP，在“退税记录”里查看当前进度，那里会显示具体到账时间或审核状态。如果超过这个时间还没到账，就带上身份证去当地税务局窗口查一下原因。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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