合同事务 法律问答
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湖南-袁伟...律师18分钟前解答了“合同事务”问题
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诱骗签订合同，能追回财产吗[律师回复] 诱骗签订合同，在符合一定条件的情况下，是有可能追回财产的。以下为你详细分析： 法律依据 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。合同被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。此外，《中华人民共和国刑法》中规定了合同诈骗罪，如果诱骗签订合同的行为符合该罪的构成要件，那么被害人可以通过刑事诉讼程序来追回财产。 具体步骤 收集证据 要想追回财产，首先得有证据证明合同是在被诱骗的情况下签订的。这些证据可以包括： 合同文本 ：仔细查看合同中的条款是否存在不合理、模糊不清或者与当初承诺不符的地方。 沟通记录 ：如腾讯聊天记录、短信、电子邮件等，这些记录可能包含对方诱骗的言辞、虚假承诺等内容。 证人证言 ：如果有第三人在场见证了诱骗的过程，他们的证言也可以作为证据。 其他证据 ：比如相关的音频、视频资料等。 协商解决 在收集到足够的证据后，可以尝试与对方进行协商，要求对方返还财产。在协商过程中，要保持冷静，有理有据地说明情况，指出对方的诱骗行为以及自己的诉求。如果协商成功，双方可以签订书面协议，明确返还财产的方式、时间等细节。 法律途径 民事诉讼 ：如果协商不成，可以向人民法院提起民事诉讼，请求撤销合同并要求对方返还财产。在诉讼过程中，要向法院提交之前收集的证据，证明合同是在被诱骗的情况下签订的。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理，并作出判决。 刑事控告 ：如果诱骗行为涉嫌合同诈骗罪等刑事犯罪，可以向公安机关报案。公安机关会对案件进行侦查，如果认定犯罪事实成立，会将案件移送检察机关审查起诉。在刑事诉讼过程中，被害人可以通过附带民事诉讼的方式，要求犯罪嫌疑人返还财产并赔偿损失。 实际案例 例如，甲公司以虚构的项目和高额回报为诱饵，诱使乙公司与其签订了一份合作合同。乙公司按照合同约定向甲公司支付了一笔款项，但之后发现项目根本不存在。乙公司收集了双方的往来邮件、聊天记录等证据，证明甲公司存在欺诈行为。乙公司首先与甲公司进行了协商，但甲公司拒绝返还款项。于是，乙公司向法院提起了民事诉讼，最终法院判决撤销合同，甲公司返还乙公司支付的款项并赔偿相应的损失。 总之，诱骗签订合同后能否追回财产取决于多种因素，关键在于是否有充分的证据证明诱骗行为的存在，以及是否及时采取有效的法律措施。在遇到这种情况时，建议及时咨询专业律师，以维护自己的合法权益。衡阳封云凯律...
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与企业签订合同，对方企业是否要出示法定法人代表签字一栏。[律师回复] 与企业签订合同，对方企业不一定要出示法定代表人签字一栏，这需要分情况来看： 合同生效不要求法定代表人签字的情形 根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 也就是说，企业签订合同可以通过加盖公章或者合同专用章的方式来使合同成立并生效，并不强制要求法定代表人签字。实践中，大量的商业合同都是仅加盖企业印章，而没有法定代表人签字，但同样具有法律效力。 合同生效要求法定代表人签字的情形 法律、行政法规有明确规定 ：某些特定类型的合同，法律、行政法规可能要求必须有法定代表人签字合同才生效。例如，在涉及一些重大资产处置、涉外合同等领域，可能会有此类要求。不过这种情况相对较少，需要根据具体的法律规定来判断。 合同当事人有特别约定 ：如果合同双方在合同中明确约定，合同需要法定代表人签字才生效，那么就必须有法定代表人签字，否则合同可能不生效。 所以，与企业签订合同时，对方企业是否要出示法定代表人签字一栏，要依据法律规定和合同约定来确定。如果对合同的生效条件存在疑问，建议在签订合同前仔细审查合同条款，并可以向专业法律人士咨询。衡阳封云凯律...
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土地买卖合同9年了过诉讼时效了没[律师回复] 一般情况下，土地买卖合同纠纷的诉讼时效是3年，从当事人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果从知道或应当知道权利被侵害之日起已经过了9年，且不存在诉讼时效中断、中止等法定情形，那么通常是过了诉讼时效。 关于诉讼时效中断 在诉讼时效期间内，如果出现以下情形，诉讼时效会中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算： - 权利人向义务人提出履行请求。例如，土地买卖合同的一方当事人书面要求另一方履行合同义务，像要求交付土地、支付款项等。 - 义务人同意履行义务。比如卖方承诺会按照合同约定办理土地过户手续。 - 权利人提起诉讼或者申请仲裁。一旦当事人向法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁，诉讼时效就会中断。 关于诉讼时效中止 在诉讼时效期间的最后六个月内，如果因不可抗力（如自然灾害、战争等）或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。 不过，即便超过诉讼时效，当事人依然可以向法院提起诉讼，法院也会受理该案件。但如果对方当事人以诉讼时效已过进行抗辩，且法院查明无诉讼时效中断、中止等情形，那么权利人可能会丧失胜诉权。 所以，判断土地买卖合同纠纷是否超过诉讼时效，需要结合具体的实际情况，看是否存在诉讼时效中断、中止等法定情形。衡阳封云凯律...
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律师说法·合同事务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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