你好,咨询家人夜间在自己小区内从损坏的铁栏杆穿过到绿化带抄近路踩到坏的井盖摔倒导致第七肋骨不全骨折 查看有北门有门是安全出口锁住了,物业该付什么责任,怎么维权
[律师回复] 从你描述的情况来看,这里涉及到多方面的法律问题,下面为你详细分析:
关于小区管理方的责任
1. 铁栏杆损坏
小区的公共设施,包括铁栏杆,小区管理方有维护和管理的义务。铁栏杆损坏却未及时修复,使得居民能够从损坏处穿过,这存在一定的安全隐患。管理方没有尽到合理的安全保障义务,对于你家人从损坏铁栏杆处通过这一行为,管理方是有过错的。
2. 井盖损坏
小区内的井盖属于公共设施,管理方应当对其进行定期检查和维护。井盖损坏却未及时修复,导致你家人踩到后摔倒受伤,管理方明显没有尽到应有的管理职责,存在过错。
3. 安全出口锁住
北门作为安全出口被锁住,违反了相关消防安全规定。安全出口应当保持畅通,以确保在紧急情况下人员能够顺利疏散。这一行为不仅存在安全隐患,也反映出管理方在安全管理方面的失职。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条规定,宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。因此,小区管理方很可能需要对你家人的受伤承担相应的赔偿责任。
你家人自身的责任
你家人在夜间选择从损坏的铁栏杆穿过到绿化带抄近路,这种行为本身也存在一定的危险性。虽然小区管理方存在过错,但你家人作为具有完全民事行为能力的人,应当对自己的行为可能带来的风险有一定的认识和判断。因此,你家人自身可能也需要承担一定的责任。具体的责任划分,需要根据实际情况,由法院综合各方面因素来确定。
赔偿范围
如果小区管理方被认定需要承担责任,那么赔偿范围通常包括以下方面:
1. 医疗费 :包括你家人因治疗骨折所花费的挂号费、检查费、治疗费、药费等。
2. 误工费 :如果你家人因受伤无法正常工作,导致收入减少,那么可以要求赔偿误工费。
3. 护理费 :如果需要他人护理,那么护理人员的费用也可以要求赔偿。
4. 营养费 :为了促进身体恢复,适当的营养费也是合理的赔偿项目。
5. 精神损害抚慰金 :考虑到受伤可能给你家人带来的精神痛苦,在一定情况下可以要求赔偿精神损害抚慰金。
建议
1. 收集证据 :尽快收集相关证据,如现场照片、视频、医院的诊断证明、病历等,以证明你家人受伤的事实和原因。
2. 与小区管理方协商 :可以先与小区管理方进行沟通,说明情况,要求其承担相应的赔偿责任。在协商过程中,要注意保留好相关的沟通记录。
3. 寻求法律帮助 :如果协商不成,可以考虑寻求律师的帮助,通过法律途径维护你家人的合法权益。律师可以根据具体情况为你提供专业的法律建议和代理服务。