征地拆迁 法律问答
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农村户口迁出房屋地基能保留吗[律师回复] 农村户口迁出后，房屋地基（宅基地）能否保留需要分情况来看： 地上有房屋且房屋完好 根据“地随房走”“房地一体”的原则，即便农村户口已经迁出，只要宅基地上的房屋是完好的，没有倒塌、灭失，那么依然可以继续使用该宅基地。因为房屋属于个人的合法私有财产，受法律保护，只要房屋存在，就有权对房屋进行占有、使用、收益和处分，相应的也就可以继续使用房屋下面的宅基地。不过这种情况下，不能对房屋进行翻建、重建等大规模的修缮，只能进行必要的小修小补，待房屋自然倒塌后，宅基地就会被村集体收回。 地上房屋已灭失 如果户口迁出农村后，宅基地上的房屋因自然灾害、年久失修等原因已经灭失，那么通常情况下，宅基地是不能保留的，村集体有权收回该宅基地。因为宅基地的所有权归村集体所有，村民获得的只是宅基地的使用权，这种使用权是基于其农村集体经济组织成员的身份。当户口迁出，不再是村集体成员，且房屋不存在了，也就失去了继续使用宅基地的依据。 符合其他特殊规定 在某些地区，可能会有一些特殊的政策规定。例如，一些地方为了鼓励人才返乡创业等，对于户口迁出但符合一定条件的村民，允许其继续保留宅基地权益。这种情况下，需要按照当地具体的政策要求和程序来办理相关手续，以确保宅基地的保留符合规定。衡阳封云凯律...
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律师说法·征地拆迁
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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