征地拆迁 法律问答
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土地征收补偿纠纷如何处理[律师回复] （一）协商解决：与征收方沟通补偿争议，达成一致后签协议。 （二）申请调解：协商不成，可让相关部门或第三方调解机构主持和解。 （三）申请行政复议：对补偿决定等行政行为不服，在规定期限内向复议机关申请，机关会审查并作决定。 （四）提起行政诉讼：上述方式无果，可向法院起诉，由法院审理判决。 （五）收集证据：处理纠纷时，收集保存土地权属证明、征收公告、补偿协议等证据。 法律依据： 《中华人民共和国行政诉讼法》第二条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。前款所称行政行为，包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。湘潭法务
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征地拆迁个人补偿多少[律师回复] （一）若遇到集体土地征收，可先了解所在省、自治区、直辖市公布的区片综合地价，明确土地补偿费和安置补助费标准，同时关注农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等补偿费用以及被征地农民社会保障费用的落实情况。 （二）对于国有土地上房屋征收，要知晓被征收房屋价值补偿不低于征收决定公告之日类似房地产市场价格，积极争取因征收造成的搬迁、临时安置及停产停业损失的补偿，结合当地政策和实际情况确定具体补偿金额。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。湖南法务
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农村征收土地是按年补偿吗[律师回复] 农村征收土地不按年补偿，而是一次性给予补偿。征收补偿费用涵盖土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅及其他地上附着物和青苗补偿费，同时会安排被征地农民的社会保障费用。 1.不同补偿费用归属不同。土地补偿费归农村集体经济组织，用于补偿土地所有权；安置补助费用于安置多余劳动力；地上附着物及青苗补偿费归所有者。 2.补偿标准由省、自治区、直辖市制定公布区片综合地价确定，制定时会综合考虑土地原用途、土地资源条件等因素。 3.征收方要在征地补偿安置方案批准之日起三个月内全额支付补偿费用。 建议征收方严格按照规定及时足额支付补偿款，保障被征地农民权益；被征地农民了解自身权益，遇到问题及时通过合法途径解决。湖南法务
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