征地拆迁 法律问答
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征地补偿费和安置补助费是否归个人[律师回复] 1、征地补偿费和安置补助费的归属，得看具体情况才能确定。农村土地属于集体，土地被征收后，土地补偿费是对集体土地所有权丧失的补偿，所以这笔钱归农村集体经济组织。村集体会统一管理和使用这笔费用，但经过村民会议或者村民代表会议讨论，也可以拿出一部分分给村里的人。 2、安置补助费的归属得按照具体的安置办法来。要是由农村集体经济组织负责安置被征地的农民，安置补助费就给农村集体经济组织来管理使用；要是由其他单位安置，那就付给安置单位；要是不需要统一安置，安置补助费可以直接发给要安置的人，或者在他们同意的情况下，用来给他们买保险。 3、地上的东西，像房子、庄稼这些的补偿费，是给它们的主人的。因为这是对人家财产损失的补偿，理所当然直接给所有者。 所以，征地补偿费和安置补助费不是都给个人，得看具体是哪种补偿项目，以及采用什么样的安置方式，才能弄清楚钱该给谁。律图湘潭
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土地占用的补偿标准究竟如何[律师回复] 土地占用补偿标准得分不同情况来看。 要是征收集体土地，补偿包含多方面。有土地补偿费、安置补助费，还有农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等补偿费用，同时会安排被征地农民的社会保障费用。土地补偿费和安置补助费标准，由省通过制定公布区片综合地价来确定。制定时会综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，而且至少每三年调整或重新公布一次。对于农村村民住宅，要遵循先补偿后搬迁、居住条件改善的原则，尊重村民意愿，可通过重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式给予公平合理补偿。 若占用国有土地，通常是因公共利益等原因收回。国有土地上房屋征收，要给予被征收房屋价值补偿、因征收造成的搬迁和临时安置补偿、因征收造成的停产停业损失补偿。被征收房屋价值补偿，不能低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格。 由于各地具体补偿标准差别大，想了解准确信息，建议查询当地政府公布的相关政策文件，也可咨询当地自然资源和规划部门、征收部门。湖南法务
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他人霸占土地种地，青苗补助该怎么办[律师回复] 遇到他人霸占土地种地，青苗补助这样处理。先确定土地合法使用权归属，拿土地承包经营权证等权属证明来明确。要是土地是你合法使用的，青苗补助原则上就归你。 依据民法典等法律，侵害他人合法权益致损要担责。霸占者没经你允许在你土地上种作物，这属于侵权。所以你有权找霸占者要回青苗补助。 可以先和霸占者协商，让其归还补助。要是协商不成，就收集证据，像土地权属证明、对方霸占种地的证据、补助发放凭证等。然后向当地农村土地承包仲裁机构申请仲裁，仲裁机构会根据事实和法律裁决。 要是对仲裁结果不满意，还能向有管辖权的法院起诉。通过司法途径维护权益，要求霸占者返还补助，还能要求其赔偿其他损失。律图湘潭
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土地赔偿之后接下来该怎么补偿[律师回复] 土地赔偿后的进一步补偿，要根据具体情况处理。 如果是征收集体土地，征收部门得依法及时足额支付多项补偿费用。土地补偿费按征收土地原用途，根据区片综合地价确定。安置补助费按需要安置的农业人口数计算，保障失地农民生活。对于农村村民住宅，遵循先补偿后搬迁、居住条件改善原则，通过重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式给予公平合理补偿。同时，还要安排被征地农民的社会保障费用，以及支付其他地上附着物和青苗等补偿费用。 要是国有土地上房屋征收，补偿包括房屋价值补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置补偿，还有停产停业损失补偿。 权利人拿补偿时，要留意补偿标准是否合理、程序是否合法。要是对补偿不满意，先和征收方协商沟通。协商不成，可申请行政复议，也能提起行政诉讼，以此维护自身合法权益。律图常德
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