征地拆迁 法律问答
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房屋拆迁引发继承纠纷要如何解决[律师回复] 房屋拆迁继承纠纷可通过自行协商、调解、诉讼三种方式解决。自行协商是各继承人根据法律和事实，以互谅互让、和睦团结为原则，就拆迁补偿款或安置房分配达成一致并签订协议。这能节省时间和精力，避免矛盾激化。 若协商不成，可申请人民调解委员会调解。由调解委员会居中协调，提出方案促使双方达成调解协议，这种方式较为灵活，能更好地平衡各方利益。 若上述途径都无法解决，可向法院提起诉讼。起诉时要提供房屋产权证明、拆迁协议、亲属关系证明等证据。法院会依据相关法律结合案情审理判决，对一审判决不服可在规定期限内上诉。 建议纠纷发生时，当事人优先尝试自行协商，若协商无果再寻求调解，最后考虑诉讼，以高效合理地解决问题。湖南法务
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房屋因爆破施工受损应怎样赔偿[律师回复] 施工方因爆破施工致使房屋受损构成侵权，需承担侵权赔偿责任。 1.确定损失要找专业机构对房屋受损情况鉴定，评估修复费用、房屋贬值损失等，以此明确具体受损程度和范围。 2.受损方和施工方可就赔偿事宜协商，施工方需承担房屋修复费用，若房屋贬值还应赔偿差价，通过协商达成赔偿共识。 3.若协商不成，受损方可起诉。起诉时要提供房屋原有状况、受损情况、鉴定报告等证据，法院会根据鉴定结果和证据确定赔偿金额。 建议受损方在发现房屋受损后及时采取措施，第一时间找专业机构鉴定，为后续协商或诉讼做好准备。协商过程中保持理性，争取合理赔偿。诉讼时确保证据充分有效。律图娄底
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父母拆迁房分给子女该怎么划分[律师回复] 结论： 父母拆迁房分给子女有不同情况。父母健在时可自主决定分配，通过赠与协议并办理产权过户；父母离世未留遗嘱则按法定继承处理，同一顺序继承人一般均等分配，特殊情况会有不同处理。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，父母在世时对自己的拆迁房有处分权，能按自身意愿通过赠与协议把房屋给特定子女或在多个子女间分配，且赠与完成需办理产权过户手续。若父母去世且无遗嘱，就按法定继承。法定继承第一顺序的配偶、子女、父母一般均等分配遗产，但考虑到继承人的实际情况，如生活困难缺乏劳动能力的会被照顾，尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有能力却不尽扶养义务的会少分或不分，继承人协商一致也可不均等分配。如果遇到父母拆迁房分配方面的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。湖南法务
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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