债权债务 法律问答
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车抵贷签订买卖合同是否具备效力[律师回复] 车抵贷时签订的买卖合同是否有效，要根据不同情况来判断。 通常来说，如果签合同的双方有相应的民事行为能力，表达的意思是真实的，合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那这个买卖合同就是有效的。在车抵贷业务里，要是双方平等协商，明确约定用车辆抵押借款，还签了买卖合同作为担保，只要这个合同符合上面说的四个条件，就具有法律效力。 不过，也有几种合同无效的情况。首先是流押条款无效。要是买卖合同里规定，债务人到期没还钱，车辆所有权就直接归债权人，这就属于流押条款，违反了《中华人民共和国民法典》，是无效的。其次，如果签合同是为了掩盖非法目的，比如为了逃避金融监管，打着民间借贷的幌子搞非法集资，这种合同因为损害了国家、集体或者第三人的利益，也是无效的。还有，如果当事人是被欺诈、胁迫才签的合同，受损害的一方依法行使撤销权，合同被撤销后，从一开始就没有效力。 所以，车抵贷签订的买卖合同效力有多种可能，得结合具体案件的事实和证据来判断。要是遇到纠纷，建议咨询专业人士，或者通过诉讼来解决。湖南法务
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解除担保可以采用何种办法[律师回复] 生活中，要是想解除担保，有下面这些常见的办法： 1. 按照约定来解除。要是担保人和债权人在担保合同里提前说好了解除的条件，等这些条件实现的时候，担保人就能按照约定不再做担保了。打个比方，要是合同里写了主债务人按时还上一部分债后，担保责任就不用再承担了。等主债务人真的做到了，那担保人就不用再管这档子事儿了。 2. 有法定解除情况。在一些法律规定的情形出现时，担保人可以提出解除担保。比如说遇到了不可抗力事件，导致签担保合同想要达到的目的没办法实现了。像现实里发生了自然灾害这种不可抗力的事儿，让被担保的事情做不成了，那担保人就可以按照法律规定解除担保。 3. 主债权债务没了。要是主债权通过清偿、抵销、提存等方式没了，就是说主债权债务关系不存在了，那担保责任自然也就跟着没了。就像主债务人把所有的债都还清了，担保人的担保责任也就自动解除了。 4. 得到债权人同意。要是能得到债权人书面同意，担保人也能解除担保。毕竟债权人是担保合同里有权利的一方，他说同意那才行。 5. 过了担保期间。要是债权人在担保期间没按照法律规定主张他的权利，那担保人就不用再承担担保责任了。一般保证里，债权人在保证期间没去法院起诉债务人，也没去申请仲裁；连带保证里，债权人在保证期间没找保证人让他承担责任，那保证责任就没了。 未来，随着社会经济的不断发展和法律制度的不断完善，担保相关的法律规定也可能会更加细化和完善。比如对于各种解除担保情形的界定会更清晰，债权人与担保人的权利义务也会更加平衡，以适应日益复杂的市场交易需求。湖南法务
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房子抵押后售卖，偿还债务的是谁[律师回复] 房子抵押后售卖，偿还债务的主体要分情况确定。 要是抵押权人同意转让抵押房产，依据《民法典》，抵押人要把转让所得价款提前向抵押权人清偿债务或者提存。这种情况下，一般是抵押人，也就是原房屋所有权人来偿还债务。毕竟抵押人是债务主体，对债务有清偿义务，转让房屋是其处置财产来履行债务的办法。 要是抵押权人不同意转让，但受让人代为清偿债务消灭了抵押权，那受让人就成了偿还债务的主体。受让人支付房款并代抵押人清偿债务，就能获得房屋完整产权，这有利于促进交易，保护各方权益。 要是抵押人没经抵押权人同意就擅自转让抵押房屋，而且受让人也没代为清偿债务，那抵押人还是得承担偿还债务的责任。同时，抵押权人有权行使抵押权，要求就抵押房屋优先受偿。要是因此给抵押权人造成损失，抵押人还得承担赔偿责任。 建议抵押人转让房屋前先取得抵押权人同意，受让人在购买抵押房屋时，要了解房屋抵押情况，可选择代为清偿债务消灭抵押权，避免后续纠纷。湖南法务
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担保人要如何去履行自身责任[律师回复] 在生活里，当有人为他人债务做担保时，履行担保责任可不是想怎么样就怎么样的，得按担保合同的约定和法律规定来。 担保分为一般保证和连带责任保证。先说一般保证，要是在担保合同里约定，只有当债务人实在没办法履行债务了，才由保证人来承担责任，这就是一般保证。这种情况下，担保人有个先诉抗辩权，也就是说债权人不能直接找担保人要钱，得先去法院起诉债务人或者申请仲裁。只有等法院把债务人的财产都强制执行了，还是还不上钱，这时候担保人才需要站出来，按照约定帮忙还上剩下的债务。 而连带责任保证就不一样了。要是合同里约定保证人和债务人对债务都有责任，只要债务人到了时间不还钱，或者出现了合同里说的其他情况，债权人既可以找债务人还钱，也能直接找担保人。担保人接到通知后，就得赶紧用自己的钱在约定的担保范围内帮着还钱。 当担保人履行完责任后，是有权利找债务人要回自己替他还的钱的。另外，如果一笔债务有好几个担保人，他们之间可能要按比例分担责任，也可能有其他特殊的约定，具体就得看实际的情况来处理。 法律建议：做担保之前一定要谨慎考虑，了解清楚债务情况和可能承担的责任。签担保合同的时候，要仔细看合同条款，明确自己是一般保证还是连带责任保证。要是承担了担保责任，记得及时向债务人追偿，保护好自己的合法权益。律图邵阳
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律师说法·债权债务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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