征地拆迁 法律问答
58.4
万
解答量
872
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
动迁分到的房要几年能出售[律师回复] 咱就说这动迁分到的房屋出售时间，那可真是因地区政策和具体情况那是各不相同。就好比咱这不同的地方就像是一个个有着自己小脾气的孩子。 要是这动迁房是靠着保障性住房政策才到手的，那可就可能得有一定的限售期限，常见的就是在取得房产证后的3年或者5年才能卖出去。比如说有个员工，他通过保障性住房政策拿到了动迁房，那他就得乖乖等上3年或者5年，可不能着急忙慌地就想把房子卖了。要是没等到规定时间就卖了，那合同可就有可能被认定无效，这就跟咱做游戏没遵守规则一样，到时候可就得吃亏。 可要是这动迁房属于商品房性质，那情况就不一样，只要取得了房产证，通常就可以立马上市交易，就跟那自由的小鸟一样，想飞就飞。 所以，咱可得注意，在限售期内可千万不能随便签订房屋买卖合同，不然到时候可就麻烦。最好的办法就是去查阅当地的相关政策法规，就像是拿着地图找路一样，清清楚楚的。或者，也可以咨询当地的房产管理部门，他们就像是咱的小顾问一样，能给咱提供最准确的信息。总之，可不能马虎大意，得把这出售时间的事儿搞清楚。湖南法务
4解答 3w浏览 -
房屋拆迁补偿流程及费用由谁承担[律师回复] 解析： 在房产拆迁过程中，相关流程通常会涉及以下几个方面：明确拆迁区域的具体范围；对所涉房产进行严谨且准确的价值评测； 根据实际情况制定科学合理的赔偿方案；双方就各类赔偿事项展开积极而深入的协商并签署相关协议；以及适时启动实施相应的赔偿与安置工作。总的来说，拆迁所产生的所有费用都应由拆迁部门负责承担。作为拆迁方，有责任也必须严格遵守相关法律法规及赔偿方案，向被拆迁方提供合理且公正的赔偿，其中包括房产价值的赔偿、搬迁安置的赔偿、临时安置的赔偿等等。在整个拆迁补偿过程中，我们始终坚持公平、合理的原则，以确保被拆迁者的合法权益得到充分保障。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。衡阳法务
3解答 4.8w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
185****9597
134****9464
186****1868
