征地拆迁 法律问答
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动迁分到的房要几年能出售[律师回复] 咱就说这动迁分到的房屋出售时间，那可真是因地区政策和具体情况那是各不相同。就好比咱这不同的地方就像是一个个有着自己小脾气的孩子。 要是这动迁房是靠着保障性住房政策才到手的，那可就可能得有一定的限售期限，常见的就是在取得房产证后的3年或者5年才能卖出去。比如说有个员工，他通过保障性住房政策拿到了动迁房，那他就得乖乖等上3年或者5年，可不能着急忙慌地就想把房子卖了。要是没等到规定时间就卖了，那合同可就有可能被认定无效，这就跟咱做游戏没遵守规则一样，到时候可就得吃亏。 可要是这动迁房属于商品房性质，那情况就不一样，只要取得了房产证，通常就可以立马上市交易，就跟那自由的小鸟一样，想飞就飞。 所以，咱可得注意，在限售期内可千万不能随便签订房屋买卖合同，不然到时候可就麻烦。最好的办法就是去查阅当地的相关政策法规，就像是拿着地图找路一样，清清楚楚的。或者，也可以咨询当地的房产管理部门，他们就像是咱的小顾问一样，能给咱提供最准确的信息。总之，可不能马虎大意，得把这出售时间的事儿搞清楚。湖南法务
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房屋拆迁补偿流程及费用由谁承担[律师回复] 解析： 在房产拆迁过程中，相关流程通常会涉及以下几个方面：明确拆迁区域的具体范围；对所涉房产进行严谨且准确的价值评测； 根据实际情况制定科学合理的赔偿方案；双方就各类赔偿事项展开积极而深入的协商并签署相关协议；以及适时启动实施相应的赔偿与安置工作。总的来说，拆迁所产生的所有费用都应由拆迁部门负责承担。作为拆迁方，有责任也必须严格遵守相关法律法规及赔偿方案，向被拆迁方提供合理且公正的赔偿，其中包括房产价值的赔偿、搬迁安置的赔偿、临时安置的赔偿等等。在整个拆迁补偿过程中，我们始终坚持公平、合理的原则，以确保被拆迁者的合法权益得到充分保障。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。衡阳法务
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