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商铺租赁合同可以提前解除吗
[律师回复] 租金协议在特定状况下可提前结束。如有约定退出情况,遇到就可按约收回;没约定,依法出现以下几种情况也可解约:自然灾害导致不能完成合同目的;期满前一方向另一方明确表态或实际行动表明其不再打算付款;资金未按时支付,催告后在限定时间内仍然办不了;欠债迟延或整体的违背合约导致达不到合同目标等。当然了,双方同意也就能随时解约。不过需留意,提前解约会让未遵守规则的人担责,比如得支付违约金、补偿对方损失之类。
湘潭法务
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签了购房合同想退了怎么办
[律师回复] 购房合同签了想退房?具体要看啥情况。若有解除条件在合同里,条件成了就可以解约。没约定的话,只有几种法定情况能退:开发商违约严重(房子出大毛病、交不出来);或因不可抗力,如政府调控导致买不了房子。但仅凭你个人不想买房可能会违约,要担责。具体怎么个负法?合同里都会说清楚,可能是定金没了,也可能是付点儿违约金。所以,咱还是看看合同条款再做打算。
湖南法务
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房地产违约如何快速要回定金
[律师回复] 房地产生意如遇违约,想尽快拿回定金,务必保管好重要凭证,如定金协议和对方违约证明。优先试试和解,摆明对方过错和你追讨定金的决心。若调解不顺,则可向当地房地产管理部门申诉,借助公权力让对方遵守合同。再不行就向法院起诉,需提供充足证据,说明对方违约和定金支付情况。最终判决往往根据合同条款和法律法规。请注意,维权过程可能较长,要有耐心,依法保护自己的利益。
湘潭法务
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租房合同没到生效日期能毁约吗
[律师回复] 租房合同未到生效日期提前毁约,是否可行要看合同的具体规定。如合同中有详细规定提前违约的条件、责任等,需按照合同为准;如无详细表述,则双方可协议解约。不过,即使未生效,一旦违约,仍可能引发缔约过失责任,对另一方造成损失,需承担赔偿责任。因此,违约前务必慎重,进行充分的沟通协商,以避免不必要的纠纷及经济损失。
湘潭法务
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买房人不过户算谁违约
[律师回复] 在房屋买卖中,客户不办理过户会被视为违约行为。根据法规及合同规定,双方都必须尽力履行自己的职责。卖家要确保房屋交付且产权清晰,买方则须付款并协助完成过户。若双方在合同里已明确过户的时间与条件,假如买方未按要求在规定期限或条件达成后完成过户,即构成违约。这时,买方需负起相应责任,可能需要依照合同支付违约金以及赔偿卖家由此产生的损失等。然而,具体的违约惩罚需根据合同条款和相关法例进行评估和确定。
湘潭法务
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