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二手房买卖合同无效违约条款是怎么造成的
[律师回复] 在二手房买卖合同无效的情况下,违约条款有可能源于如下三个方面的原因: 首先,如果合同的主体缺乏相应的民事行为能力,如未成年人未获得其法定代理人许可而擅自签订合同等现象; 其次,如果合同的具体内容违反了法律法规所规定的强制性原则; 最后,也不能排除由于存在欺诈或胁迫等不当行为而导致合同并非当事人真实意愿的体现。
湘西法务
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二手房网签后退房损失多大
[律师回复] 二手房网签后退房损失大小受多种因素影响。一是可能失定金,合同有约定的话,定金往往不退。二是或许要担违约责任付违约金,数额按合同定。若违约使卖方有实际损失,像再次交易费用增加,买方可能要赔偿。 另外,若已付部分房款,退款流程可能复杂,有时间成本。中介费用承担也可能成问题,中介服务完成的,费用一般难退。总之,具体损失要综合合同条款、双方协商和实际情况确定。网签前一定要谨慎考虑,以免有不必要损失。
湘潭法务
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二手房退定金纠纷找哪个部门
[律师回复] 二手房退定金纠纷,试试先跟对方商量下解决方案;如协商不成,您可以采取以下措施: 1.向本地消协投诉,让他们来调解。 2.到房地产管理部门反应问题,他们或许会帮您处理争议。 3.若有仲裁条款可申请仲裁。 4. 最后,实在没办法就起诉至有管辖权的人民法院,由法庭根据相关法条和证据做出裁决。请务必保存好所有定金相关的书面资料、沟通记录等证据,以保护自己的权益。
湘潭法务
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二手房已签约合同能不能反悔
[律师回复] 二手房交易里,已签合同通常不能随便反悔。不过有特殊情况,像合同存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销情况,或者因违反法律法规强制规定而无效。 要是一方单纯不想履行合同,就是违约,得承担违约责任,形式可能是支付违约金、赔偿损失等。 注意,具体责任承担方式和能否解约,要看合同约定与相关法律规定。双方若能协商一致解约,也能避免法律纠纷。总之,二手房签约要谨慎,反悔可能有严重法律后果。
湘潭法务
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您好!我买了别人名下的二手房,没有签合同,发票和房产证都在我手上,但都是别人的名字,对方现在赖账说是他自己出钱买的,我要怎么办?
[律师回复] 你好没了解一下现在的情况呢
湖南和大律师...
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