诉讼仲裁 法律问答
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申请执行前是否得做财产保全[律师回复] 申请执行前不一定要做财产保全。财产保全是为防止债务人转移、隐匿、变卖财产，保障生效判决能执行。它分诉前和诉讼中财产保全，执行前财产保全一般指诉前财产保全。 是否在申请执行前做财产保全，要依具体情况定。要是债务人可能转移、隐匿、变卖财产，使判决难以执行，申请财产保全就有必要。法院会对债务人财产采取查封、扣押、冻结等措施，保障债权人权益。 若不存在判决难以执行的风险，或者债权人有足够证据证明债务人有能力履行判决，不做财产保全也没问题。而且，申请财产保全要提供担保，还得在法定期限内起诉或申请仲裁，不然法院会解除保全措施。 总之，债权人申请执行前，要综合考虑债务人财产状况、履行能力以及可能存在的风险等因素，再决定是否做财产保全。湘潭法务
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双方收到传票之后可不可以撤诉[律师回复] 双方收到传票后能撤诉，撤诉分申请撤诉和按撤诉处理。 申请撤诉是在法院受理案件后、宣告判决前，原告书面或口头向法院提撤回起诉要求。法院通常在满足这些条件时准许撤诉：一是申请撤诉的是起诉当事人本人或其法定代理人；二是撤诉出于自愿而非被强迫；三是撤诉要符合法律规定，不能侵犯国家、集体或他人合法权益，不能规避法律；四是申请撤诉要在宣判前提出。 按撤诉处理指原告虽没提撤诉申请，但诉讼中的行为表明不愿继续民事诉讼，法院依法注销案件不审理。像原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或未经法庭许可中途退庭，就可按撤诉处理。 在反诉案件中，反诉原告也能参照上述规则申请撤诉。但是否准许，最终由法院裁定。若法院裁定不准撤诉，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，法院可缺席判决。湖南法务
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没缴纳诉讼费却要证据互换怎么解决[律师回复] 在打官司的时候，缴纳诉讼费是很重要的事儿。要是当事人没缴纳诉讼费，按照法律规定，法院一般会按撤诉来处理。不过有时候，在没缴费的情况下还收到了证据互换通知，这时得根据不同情况处理。 要是法院没按撤诉处理，还安排了证据互换。这时候，当事人得赶紧跟法院联系，把自己没交诉讼费的情况说清楚，问问法院接下来到底怎么安排。毕竟，缴纳诉讼费就像是启动诉讼的一把钥匙，没缴费的话，整个诉讼程序可能就会有点小毛病。 要是法院不知道当事人没缴费，就安排了证据互换。当事人就得马上跟法院讲明白。法院去核实之后，很可能就会按撤诉处理，证据互换也就没办法继续下去了。 要是当事人还想接着打官司，就得在规定时间内把诉讼费补上。补缴之后，诉讼就能正常进行，当事人要按照法院的要求去参与证据互换。这一步能让双方的争议点更清楚，对后面的庭审有很大帮助。但要是不补缴，法院就会按撤诉处理，案子也就结束了，证据互换也就没意义了。 所以，碰到这种情况，当事人一定要主动和法院沟通，再根据自己想不想继续打官司，决定要不要补缴诉讼费，这样才能把问题解决好。湖南法务
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若被起诉会受到怎样的限制[律师回复] 被起诉一般不会直接受到限制，但要是败诉了还不履行生效法律文书规定的义务，进入强制执行阶段，那可就麻烦了。 先说财产方面，法院有权查询、冻结、划拨被执行人的银行存款。名下的动产和不动产，像汽车、房子，法院能进行查封、扣押，还可以拍卖、变卖来偿还债务。另外，被执行人的收入也可能被法院提取。 消费和出行也会受限。按照规定，会被采取限制消费措施，不能坐飞机、高铁，不能在星级以上宾馆、酒店等高消费场所消费，也不能买房子或者新建、扩建、高档装修房屋。 信用上，会被列入失信被执行人名单。这对个人信用影响很大，在金融信贷、商业合作等很多方面都会碰到阻碍。而且，有些特殊职业有限入规则，有被执行人记录的人可能没法进入，比如公务员、法官、检察官这些岗位。 还有更严重的，如果被执行人隐藏、转移、故意毁损财产，或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，导致判决、裁定没法执行，有可能会被追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。所以，大家要是摊上官司，判决下来后一定要积极履行义务，可别给自己惹上不必要的麻烦。湖南法务
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专属管辖适用的情形都有什么[律师回复] 1、专属管辖这个事儿，就是法律明确规定，有些类型的案件必须得由特定的法院来管，别的法院没权力管，而且当事人自己也不能通过商量来改变管辖的法院。 2、专属管辖一般适用于下面几种情况： - 要是涉及不动产纠纷，就得由不动产所在地方的法院来处理。这里说的不动产纠纷，就是因为不动产的权利确认、分割，还有相邻关系这些事儿引发的物权方面的纠纷。像农村土地承包经营合同出现纠纷、房屋租赁有了矛盾、建设工程施工产生问题，还有政策性房屋买卖发生争议，都按照不动产纠纷来确定该由哪个法院管。 - 在港口作业的时候出了纠纷，就得找港口所在地的法院。港口作业纠纷常见的有在港口进行货物装卸、驳运、保管这些作业时产生的纠纷，还有船舶在港口作业时，因为操作不规范，给别人造成人身伤害或者财产损失的侵权纠纷。 - 继承遗产要是有了纠纷，就由被继承人去世时的住所地或者主要遗产所在地的法院来管。要是遗产有好几处，还分布在不同法院的辖区里，那就得根据遗产的种类和数量等情况，来判断主要遗产到底在哪儿。 现在法律越来越注重解决实际纠纷的效率和专业性，像专属管辖这种规定，就是为了让案件能得到更合适的处理，后续随着法律体系的不断完善和社会经济的发展，专属管辖的适用范围和规则可能还会有更细致的调整和优化。湘潭法务
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律师说法·诉讼仲裁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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