婚姻家庭 法律问答
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双方自愿且无子女财产，怎么离婚[律师回复] 夫妻若是两看生厌，都愿意离婚，又没有子女抚养和财产分割的麻烦事儿，那协议离婚是个不错的选择。这儿就给讲讲协议离婚都要走啥程序。 第一步，得签个离婚协议书。这协议书主要就是表明两人都心甘情愿离婚，虽说没孩子和财产方面的纠纷，但要是有债务问题，也能在里面写清楚咋处理，避免以后有扯不清的事儿。 签好协议后，就可以去申请离婚登记了。夫妻二人带着身份证、结婚证、户口本，还有写好的离婚协议书，一起到一方户口常住地的婚姻登记机关去申请。到地方后，工作人员会查看提交的这些证件和材料。 从婚姻登记机关收下申请，给了《离婚登记申请受理回执单》那天起，有三十天的冷静期。要是这期间有一方后悔不想离了，拿着本人有效身份证件和回执单，到申请的婚姻登记机关撤回申请，再填个《撤回离婚登记申请书》。工作人员核实情况没错后，会发个《撤回离婚登记确认单》，然后把离婚登记的相关材料存起来。 等冷静期过了，还有三十天时间，两人得再一起到婚姻登记机关申请拿离婚证。要是符合条件，婚姻登记机关就会登记，发离婚证，这时候，两人的婚姻关系就正式解除啦。 法律建议：签离婚协议书前，最好把可能涉及的问题都考虑清楚，写明白。冷静期内要慎重做决定，一旦撤回申请，再想离婚又得重新走程序。去办理各项手续时，提前准备好所有材料，免得来回折腾。律图湘西
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打离婚官司时三金是否要还给女方[律师回复] 打离婚官司时，三金是否归还女方得看具体情况。要是三金是男方在结婚登记前送给女方的，这一般会被看成是附带条件的赠与，条件通常就是双方结婚。要是两人已经登记结婚，还一起生活了，那就意味着赠与完成，三金就成了女方的个人财产，不用还给男方。 不过，要是双方虽然办了结婚登记，却没有一起生活，或者男方因为给三金，日子过得很困难，那离婚的时候，男方要是要求女方返还三金，法院是有可能支持他的。也就是说，要是有这些情况，男方起诉要求还三金，女方可能就得还。 在实际处理这类事的时候，如果有证据能证明三金是由某一方出钱买的，已经交付给另一方，还对三金的用途有约定，法院判决时会把这些当作参考。所以，举证很关键。不管是男方主张要回三金，还是女方主张不用归还，都得拿出能证明相关事实的证据。 简单来说，三金到底要不要还给女方，得根据具体情况，再结合双方提供的证据来判断。律图湘西
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被告出轨，原告申请离婚该如何维权[律师回复] 如果原告因为被告出轨而申请离婚，可以从下面这些方面来维护自己的权益。 首先是收集证据。证据可是维权的关键。原告可以收集被告出轨的聊天记录、照片、视频、对方写的保证书，还有证人说的话等等，用这些来证明被告有过错。在之后的离婚官司里，合法有效的证据能帮原告多争取一些权益。 接着是选择离婚方式。要是原被告能在离婚、财产怎么分、孩子归谁养这些事儿上谈拢，那就可以签个离婚协议书，一起去婚姻登记机关办离婚登记。要是谈不拢，原告就可以去法院起诉离婚。法院审理的时候，要是调解没用，还认定夫妻感情确实已经破裂了，就会同意离婚。被告出轨属于有过错的情况，能当作感情破裂的证据。 财产分割方面，离婚时，夫妻的共同财产先由双方商量着分；要是商量不下来，法院会根据财产的实际情况，按照照顾孩子、女方还有无过错方的原则来判。原告作为无过错方，可以要求多分得一些财产。 还有损害赔偿。要是被告出轨的行为符合重婚、和别人同居这些法定情况，原告作为无过错方就有权要求赔偿，赔偿包括物质损失和精神损失。 最后是子女抚养问题。法院会根据孩子的年龄，还有双方的抚养能力、抚养条件等因素，按照对孩子最有利的原则来决定抚养权归谁。要是原告养孩子对孩子成长更有好处，就可以积极争取抚养权，还能要求被告给抚养费。律图郴州
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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