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企业在破产前转移财产该如何处置[律师回复] 企业破产前转移财产怎么处理？不同情况有不同的解决办法。 如果是法院受理破产申请前一年里，企业把财产免费送人、用明显不合理的价格做交易、提前还没到期的债或者不要别人欠的钱，这种情况下，管理人能请求法院把这些行为撤销。要是在受理前六个月内，企业已经有破产迹象，还给个别债主还钱，管理人同样可以请求撤销，但要是还钱能让企业财产受益，那就不用撤销了。 要是企业通过虚构债务或者承认根本不存在的债务来转移财产，这种行为是无效的。对于被转移走的财产，管理人要走法律程序把它们追回来，放到破产财产里统一分配，这样才能保障所有债主的利益。 如果有人故意这么干，可能得对造成的损失进行赔偿。要是情节严重构成犯罪，那就要被依法追究刑事责任了。所以企业和相关人员在处理破产事宜时，一定要遵守法律规定，别干违法的事。律图张家界
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共同承担的清偿比例要怎么计算[律师回复] 共同承担清偿比例得分不同情况来看。 先说按份之债，在这种债务关系里，每个债务人是按照确定的份额来承担清偿责任的。清偿比例怎么确定呢？就是按照事先约定好的，或者法律规定的份额来。举个例子，要是合伙协议里约定了合伙人按出资比例承担债务，那这个出资比例就是他们的清偿比例。 再说说连带之债，对于债权人而言，他可以要求任意一个债务人承担全部债务。各债务人对外要承担连带责任。在他们内部，如果有相关约定，就按照约定来确定清偿比例；要是没有约定，一般就是平均分担。像连带保证人之间没有约定分担比例的，通常就是平均承担。 还有共同侵权这种情形，要根据每个侵权人的过错程度等因素来确定责任份额，然后明确清偿比例。一般来说，过错大的侵权人承担的比例就高。 要是遇到这些情况确定清偿比例有纠纷，建议先查看相关协议约定，看看有没有关于清偿比例的条款。如果没有协议或者协议不明确，就依据法律规定来确定。要是自己拿不准，最好咨询专业律师，他们能根据具体情况给出准确的法律建议。湖南法务
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资产在破产前转移需承担哪些法律责任[律师回复] 在企业破产的情况中，资产转移问题值得重点关注。如果企业在法院受理破产申请前一年里，有把财产无偿转让出去、以明显不合理的低价买卖东西、给原本没有财产担保的债务提供财产担保、提前偿还没到期的债务，或者放弃自己的债权等行为，那么管理人是可以请求法院把这些行为撤销的。 要是在法院受理破产申请前六个月内，企业实际上已经出现破产迹象，却还给个别债权人还款，管理人同样能请求法院撤销这种个别清偿行为。不过，如果这个别清偿让债务人的财产得到了好处，那就是例外情况。 另外，要是企业虚构债务或者承认不真实的债务，这种行为是直接无效的。要是债务人有前面提到的这些行为，对债权人的利益造成了损害，那么企业的法定代表人以及其他直接负责的人员就要依照法律承担赔偿责任。要是这些行为情节严重构成了犯罪，还要依法追究他们的刑事责任。企业资产转移一定要合法合规，避免给自己招来不必要的法律风险。湖南法务
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律师说法·公司经营
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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