房产纠纷 法律问答
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未装修未入住购买的商品房如何缴纳物业管理费？其标准怎样？[律师回复] 结论：商品房就算没装修、没入住，物业费一般也要交，但空置房可以争取按地方规定打折，不是全免。根据物业服务收费办法，业主从开发商交房通知日起就承担物业费，不以“住没住”为免除条件，因为物业提供的是公共区域维护、安保、保洁等整体服务。不过很多省市对空置房有减免政策（例如按70%或更低收取），你需要主动跟物业书面申请空置备案，别默默不交，那会被算滞纳金甚至起诉。标准各地不一，建议查你所在市发改委或住建局的文件。如果物业合同里没约定空置减免，就按合同全额。维权时保留交房通知、空置证明、沟通记录，先协商再走住建部门投诉。最后提醒一句：以上是针对你描述情形的法律分析，个案细节会影响结果，务必以书面证据为准，必要时带着材料当面咨询执业律师。贾凤强律师
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