征地拆迁 法律问答
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宅基地民事诉讼时间多长[律师回复] 宅基地民事诉讼遵循民事诉讼时效的一般规定。向法院请求保护民事权利，诉讼时效是三年，从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人那天开始算。 但有特殊情况。要是当事人约定同一债务分期履行，诉讼时效从最后一期履行期限届满之日起算。无民事行为能力人或限制民事行为能力人对法定代理人的请求权，诉讼时效从法定代理终止之日起算。未成年人遭受性侵害的损害赔偿请求权，诉讼时效从受害人年满十八周岁之日起算。 诉讼时效会因一些情形中断，像权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等，中断后诉讼时效重新计算。并且，从权利受损之日起超过二十年，法院不予保护。不过有特殊情况，法院可根据权利人申请决定延长。 在宅基地民事诉讼里，大家得留意在诉讼时效内主张权利，这样才能维护好自身合法权益。律图常德
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四十年前我们把户口迁出农村了，现在想回农村耕种宅基地，可有政策依据？[律师回复] 理解您想回农村耕种宅基地的心情。根据现行法律，农村宅基地使用权与集体经济组织成员资格紧密挂钩。您户口迁出农村四十多年，通常已丧失原集体经济组织成员资格，因此直接申请宅基地或耕种原宅基地缺乏政策依据。不过，若您原宅基地上的房屋仍存在且未倒塌，您作为继承人可能对房屋享有所有权，但无法翻建或扩建。解决方案是：首先确认原宅基地上房屋是否完好，若存在，可尝试以修缮名义居住使用；其次，可向村集体申请流转其他村民闲置的耕地进行耕种，但需签订租赁合同并遵守土地用途管制。最后，若您希望恢复成员资格，需符合当地村规民约并获村民会议同意，但难度较大。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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