公司经营 法律问答
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大祥区-文湘...律师16分钟前解答了“公司经营”问题
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公司清算存在债务，要追法人吗[律师回复] 公司清算阶段背负债务时，不是所有情况都能直接找法定代表人追责，要先看两个核心前提，一是法定代表人本身有没有过错，二是他的身份是不是同时兼任公司股东，再结合现行法律的明确规定判断责任边界。 如果法定代表人只是单纯的职务身份，既不是股东，在清算过程里也没有违规操作，那正常来说，公司的债务本来就该用公司自己的全部资产来偿还，和他个人没有关系，债权人没法直接要求他掏个人钱还债。但这种情况也不是完全没有任何约束，要是公司因为违法经营被吊销执照、被责令关闭，这个法定代表人本身对公司破产有直接个人责任的话，接下来三年内他都不能去任何公司当董事、监事或者高管。清算全程他也得配合清算组和法院的工作，不能随便跑掉失联，也不能私下签和清算无关的新经营合同，要是故意拖着不配合、甚至故意销毁材料阻碍清算，法院可以直接对他罚款或者司法拘留，情节严重的还可能触及妨害清算罪，要承担刑事责任。 要是法定代表人本身同时是公司股东，甚至是实际控制人，只要他做了违规的事，就要直接对公司债务承担对应责任。最常见的就是拖着不履行清算义务，明明该整理账册清点资产，却直接撒手不管，最后导致公司的主要财产、财务账册、重要业务文件全部灭失，根本没法再走正常清算流程，这种时候债权人可以直接要求他对全部公司债务承担连带清偿责任。他要是当初注册公司的时候没足额实际出资，或者之后偷偷把出资转走抽逃，债权人还可以要求他在没缴足的出资范围内，或者抽逃的出资范围内，对公司还不上的债务部分承担补充赔偿责任。要是他故意搞关联交易把公司资产转走，恶意逃避债务，直接损害债权人合法利益，同样要对全部债务承担连带责任。 还有一类特殊情况，公司的这笔债务本身就是法定代表人自己故意或者重大过失搞出来的，比如他越权给别人做担保，或者违规签了明显有问题的合同，这种时候得先让公司对外把债还了，公司还钱之后，才可以回头找这个有过错的法定代表人追偿，债权人不能跳过公司直接找法定代表人要钱。律图张家界
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地产公司破产后，烂尾楼应怎样处理[律师回复] 地产公司破产导致楼盘烂尾，这可愁坏了购房者。遇到这种情况该怎么处理呢？下面几种方式可供参考。 一是政府介入。为了社会稳定和城市规划，政府会出面协调。一方面，政府会通过公开招标等方式，找有实力、经验的新开发商接盘，还会给予政策支持，比如简化审批流程。另一方面，政府也可能把项目收归国有，当作保障性住房处理。 二是破产重整。债权人可以向法院申请地产公司破产重整，引入战略投资者注资。在法院主持下制定重整计划，投资者出钱完成后续建设。房子建成销售后，再按计划偿还债务。 三是破产清算。要是烂尾楼没有重整价值或者重整失败，法院会宣告地产公司破产，把包括烂尾楼在内的资产拍卖变现。拍卖所得按法定顺序偿还债务，购房者作为债权人能在相应顺序里获得赔偿。不过这种方式下，购房者可能有损失，购房款也许无法全额收回。 所以，遇到烂尾楼问题时，购房者要了解不同处理方式的利弊，必要时咨询专业法律人士，维护自身权益。湖南法务
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企业破产清算，股东涉嫌抽逃资金怎样处理[律师回复] 企业在破产清算的节骨眼上，如果发现股东有抽逃资金的嫌疑，下面来聊聊具体的处理办法。 在民事责任这块，按照《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国公司法》，公司有权利让抽逃出资的股东把抽走的本金和利息还回来。要是其他股东、董事、高级管理人员或者实际控制人帮着一起抽逃的，也要一起担责。另外，公司的债权人可以要求抽逃出资的股东，在抽逃的本金和利息范围内，对公司还不上的债务进行补充赔偿。那些帮忙的其他角色，同样要承担连带责任。 说到行政责任，依照《公司法》，公司登记机关会让抽逃出资的股东把问题改过来，还会根据抽逃资金的金额，处以百分之五到百分之十五的罚款。 刑事责任也不能忽视。要是抽逃资金的数额特别大，造成的后果很严重，或者有其他恶劣情节，就可能构成抽逃出资罪。根据《中华人民共和国刑法》，这种情况可能会被判处五年以下有期徒刑或者拘役，还会根据抽逃资金的金额，处以百分之二到百分之十的罚金。要是单位犯了这个罪，单位要交罚金，单位里直接负责的主管人员和其他相关责任人，会被判处五年以下有期徒刑或者拘役。 一旦察觉到股东有抽逃资金的迹象，公司管理人要在破产程序里好好调查，收集证据。然后把情况反映给法院和相关部门，通过打官司等手段，保护公司和债权人的合法权益。律图娄底
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公司破产清算结束后还需要还债吗[律师回复] 公司破产清算结束后要不要还债，得看清算结果。按照《中华人民共和国企业破产法》，公司进入破产清算程序，会有管理人来清理、评估、处理和分配公司财产。 首先，会用破产财产优先支付破产费用和共益债务。接着，按顺序清偿职工工资、社保费用、法定补偿金，所欠税款，还有普通破产债权。要是破产财产在完成上述清偿后还有剩余，就会接着偿还其他债务。 不过，要是全部财产在支付完破产费用和共益债务后没剩的了，或者连破产费用都不够付，法院就会终结破产程序。这种情况下，没得到清偿的债务公司就不用还了。因为公司是以全部财产来对债务负责，破产清算后资不抵债，股东在出资范围内承担有限责任，公司的法人资格也没了，债务也就跟着没了。 一般来说，破产清算结束，要是符合法定终结程序的条件，公司就不用再还剩下的债务。但有个特殊情况，如果存在股东出资不实、抽逃出资的问题，那这些股东就得在责任范围内对公司债务承担补充清偿责任。湖南法务
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律师说法·公司经营
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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