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租房押金条丢了怎么把押金退回来[律师回复] 在租房时，押金条丢失是很多人会遇到的麻烦事，但这并不意味着押金就退不回来了。当你遇到这种情况，第一步可以和房东好好商量，诚恳地告诉房东押金条不小心弄丢了，但你确实交过押金，而且会按照租赁合同的要求来做。要是房东人不错，认可了你的说法，你们可以签个说明，写清楚房东已经收到租金和押金，等租约结束就会按约定把押金退给你。 要是房东不承认你交过押金，也别着急。你可以找其他能证明交了押金的证据。比如说转账记录，现在大家交押金一般都是通过银行转账、微信或者支付宝，这些转账记录能清楚地看到交钱的时间、金额还有转给了谁，这可是证明你交了押金的好东西。还有聊天记录也能派上用场，要是你在交押金前后和房东有聊过押金的事儿，里面提到了交了多少钱、这钱是押金之类的内容，也能证明你确实付了押金。 另外，租赁合同上要是有关于押金的条款，写清楚了押金多少、怎么退还，这也能当作证据。要是房东就是不肯退押金，你可以先给房东发个书面通知，要求他按照合同把押金退给你，同时把这个通知留好。要是和房东怎么商量都没用，你可以向消费者协会这些相关部门投诉，也可以去法院起诉房东，用法律手段把押金要回来。湖南法务
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按时交了房租房东违约应怎样做[律师回复] 当你规规矩矩按时交了房租，房东却违约了，下面这些办法能帮你应对。 先看看租赁合同，这可是你和房东之间权利和义务的“说明书”。里面会写清楚房东啥情况算违约，要是违约了该怎么承担责任，比如赔你多少钱，或者这笔钱怎么算。要是合同白纸黑字写了房东在某些情况下违约得给违约金，那你就有底气要求他照做。 接着去和房东心平气和地聊聊。跟他说清楚他哪儿做得不对了，按照合同该怎么处理，像继续把房子租给你，或者赔你因为他违约受的损失。好好商量解决问题，能避免把关系闹僵，还省时间和精力。 要是和房东商量不下来，那就得走法律途径了。这时候得把证据都收集好留着，像租赁合同、交房租的凭证、你和房东聊天说这事的记录，还有能证明他违约的其他东西。有了这些证据，你就可以去法院起诉房东。法院会根据事实和法律来判，让房东为他的违约行为负责，赔偿你的损失。 法律建议就是，遇到问题别慌，先看合同找依据，再好好和房东沟通，实在不行果断用法律武器保护自己权益。湖南法务
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我女儿末满18岁在外通过中介租房并鉴了合同，现应欠房租找我们家长，家长要负这个责任吗？[律师回复] 根据法律规定，判断作为家长是否要承担责任，需要考虑您女儿的具体年龄和民事行为能力状况，以下分情况为您进行分析： 女儿已满16周岁不满18周岁，且以自己的劳动收入为主要生活来源 根据《中华人民共和国民法典》第十八条规定，十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 这种情况下，她签订的租房合同是有效的，应当由她自己承担支付房租的责任，家长通常不需要承担责任。 女儿不满16周岁，或已满16周岁不满18周岁但不以自己的劳动收入为主要生活来源 这类未成年人属于限制民事行为能力人。依据《中华人民共和国民法典》第十九条，限制民事行为能力人实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。 合同未经追认 ：她们签订的租房合同，属于效力待定的合同。如果家长不同意或者不追认该租房合同，那么合同无效。不过，根据公平原则，女儿实际居住使用了房屋，还是需要支付实际居住期间合理的房屋使用费用。因为女儿可能没有独立财产承担这笔费用，家长作为法定监护人，要承担相应的付款责任。 合同经过追认 ：若家长知晓租房情况后，对该合同进行了追认，认可了这份租房合同，那么合同自始有效，女儿和家长就需要按照合同约定支付房租。当女儿没有能力支付房租时，家长作为监护人，需要履行付款义务。 鉴于不同的情况对应的责任承担情况不同，建议您核查女儿的具体情形来确定责任承担方式。如果与中介就房租问题产生纠纷，也可以通过协商或法律途径解决。衡阳封云凯律...
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交了房租后不想租，能不能退钱[律师回复] 交了房租又不想租，这种情况能不能退钱，得看租赁合同咋约定，也要结合实际情况。 有的租赁合同会写明提前退租的事儿。像规定提前退租得付一定违约金，之后能退剩余租金，要是有这样的条款，那就按条款来。简单说，租客给了违约金，就能让房东把扣了违约金剩下的租金给退回来。 要是合同没说提前退租这事，租客突然不想租，这就算违约了。按照《民法典》，要是有人不按合同办事或者没把事情办好，就得接着把事做完，或者想办法补救，还得赔偿对方损失。房东就可以要求租客赔偿提前退租带来的损失，像重新找租客期间少收的租金。在租客赔偿了房东的损失后，剩下的租金房东就得退给租客。 还有一种情况，要是房子有严重质量问题，影响到正常居住，让租房子的原本目的达不到，租客不想租了，这时候不但能让房东退钱，还能找房东要违约责任。 给大家提个实用法律建议，在租房子之前，仔细看看租赁合同里关于提前退租的条款，要是觉得不合理，及时和房东商量修改。要是真遇到突发情况要提前退租，和房东好好沟通，尽量减少双方损失。湖南法务
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把别人房子出租算不算是诈骗[律师回复] 把别人房子出租能不能构成诈骗，得看具体情况。 要是有人想非法占有租金，在没得到房屋所有权人或合法管理人允许的情况下，骗承租人说自己有权出租房子，还和对方签了租赁合同收了租金。之后既没法还租金，也没办法提供房子给承租人住，这种做法很可能就构成诈骗了。按照《中华人民共和国刑法》，诈骗罪就是以非法占有为目的，靠虚构事实或者隐瞒真相，骗取数额较大的公私财物。要是符合诈骗的这些特征，并且达到当地诈骗罪的立案标准，司法机关就会依法追究他的刑事责任。 不过，如果这人虽然没经授权就出租了别人的房子，但他主观上并没有想把租金据为己有，收了租金后还积极联系房东协商，或者打算把租金转给房东之类的，这种情况通常不算诈骗，而是无权处分行为。这时候，房屋所有权人有权让行为人返还不该拿的钱，也能要求承租人归还房子。要是承租人因为这种无权处分的行为受到了损失，可以找行为人要求赔偿。湖南法务
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律师说法·房产纠纷
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无货源开网店被起诉侵权怎么办若因无货源开网店被起诉侵权，可按四步应对。一是积极应对诉讼，按法院要求提交答辩状与证据，审查原告请求及理由，确认侵权情况；二是收集有利证据，如商品合法来源凭证、与供应商合同等，证明无主观侵权故意；三是尝试协商和解，若认为未侵权，庭审中充分阐述理由；四是不熟悉法律程序，可聘请专业律师保障权益、降低风险。1.8k浏览
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一直揽收不发货是虚假发货吗一直揽收不发货不一定是虚假发货。若商家有实际揽收动作，但因物流等客观原因导致未能及时发货，不算虚假发货；若商家根本无真实发货意愿，仅录入揽收信息，无后续物流进展，则可能构成虚假发货。判断需结合实际情况分析。1.6k浏览
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期货现货投资被骗如何处理期货现货投资被骗后，首先要收集交易记录、聊天记录、转账凭证等证据，这些是维权的关键。然后，可向当地公安机关报案，通过刑事诉讼程序追究诈骗者刑事责任；也能向相关金融监管部门投诉，还可考虑向法院提起民事诉讼，以挽回损失。1.5k浏览
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