征地拆迁 法律问答
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你好！请问我现在遇到这样一个问题，前几年我的农背组分出去了，是因为组规定五年一动，我依照组规把田样了出来，现在下五年以到，我的田要不回来了你说有什么办法。？[律师回复] 首先，根据你描述的情况，土地承包经营权是有一定期限的，一般情况下是三十年。如果你们组有规定五年一动，那么在规定期限内，你依照组规把田样了出来，现在期限已到，你有权要求收回自己的田。你可以先和组里进行沟通协商，看看是否能够按照组规收回田地。如果协商不成，你可以向当地的农村土地仲裁机构申请仲裁，或者向法院提起诉讼，要求维护自己的合法权益。在诉讼过程中，你需要提供相关的证据，比如土地承包合同、组规等，来证明你对田地的承包经营权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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农村耕田私人变卖收钱合法吗[律师回复] 农村耕田私人变卖收钱是不合法的。以下从法律依据和原因两方面为你详细解释： 法律依据 - 《中华人民共和国土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 - 《中华人民共和国农村土地承包法》第四条规定，农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。 原因分析 土地所有权性质 ：农村耕地的所有权归农民集体所有，而不是归个人所有。农民个人享有的是土地承包经营权，而不是完整意义上的“所有权”，所以不具备对土地进行买卖的权利。 用途管制 ：国家对耕地实行严格的用途管制制度，其目的是确保国家的粮食安全和农业的可持续发展。私人随意变卖耕地，很可能会导致耕地被用于非农业建设，破坏了土地的原有用途和生态环境。 不过，虽然农村耕地不能买卖，但土地承包经营权可以依法流转，比如通过转包、出租、互换、转让等方式进行流转，但是这些流转行为也必须遵循法律规定和相关程序，不得改变土地的农业用途。 如果发现有人非法买卖农村耕地，相关利害关系人可以向当地的自然资源部门、农业农村部门等进行举报，由相关部门依法进行查处。衡阳封云凯律...
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