征地拆迁 法律问答
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拆迁征地诉讼要多久[律师回复] 拆迁征地诉讼的时长要根据具体的诉讼程序来定，一般分为行政诉讼和民事诉讼。 先说行政诉讼。如果适用简易程序，法院会在受理后的四十五天内完成审理。要是适用普通程序，法院在立案起六个月内作出一审判决。要是有特殊情况需要延长，得由高级法院批准。要是高级法院审理一审案件需要延长，就得由最高法院批准。要是当事人对一审判决不服上诉，法院会在收到上诉状起三个月内作出终审判决。有特殊情况要延长的，由高级法院批准，高级法院审理的上诉案件需延长，由最高法院批准。 再看民事诉讼。适用简易程序审理的案件，法院会在立案起三个月内审结。适用普通程序审理的，法院在立案起六个月内审结。有特殊情况要延长的，由本院院长批准能延长六个月，要是还需延长，就得报请上级法院批准。当事人不服一审判决上诉，二审法院审理判决的上诉案件，会在第二审立案起三个月内审结。有特殊情况要延长的，由本院院长批准。审理对裁定的上诉案件，会在第二审立案起三十天内作出终审裁定。 大家要注意，这些时间是一般规定，实际中因为各种因素可能会有变化。在遇到拆迁征地诉讼时，要做好时间规划，及时关注案件进展。湖南法务
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土地被征收多年未使用，十年又要重新建厂房其青苗补尝归属机归谁。[律师回复] 土地被征收多年未使用，十年后又要重新建厂房，青苗补偿归属问题需要根据不同情况来确定，以下为你详细分析： 土地征收程序合法且已完成交付 - 当政府按照法定程序完成土地征收，包括发布征收公告、与被征收人签订补偿协议并支付了土地补偿费、安置补助费等费用，被征收人也已经交付土地后，土地的所有权就从原集体所有转变为国家所有。 - 此后土地闲置期间，即便有新的青苗生长，由于土地的权属已经发生变更，被征收人不再拥有该土地的相关权益，青苗补偿一般归土地的实际使用人（通常是获得土地使用权用于建设厂房的主体）或者负责管理该土地的单位。 - 例如，某村集体土地被依法征收用于建设工业园区，征收程序完成后，土地交付给园区管理部门。之后土地闲置期间长出了青苗，几年后园区要建设厂房，此时青苗补偿通常会给予园区管理部门或者后续建设厂房的企业。 土地征收程序存在瑕疵或未完全履行 - 如果土地征收过程中存在程序违法，比如未依法进行公告、未给予合理补偿等情况，或者征收方虽然启动了征收程序，但未完全履行相关义务，如未足额支付补偿款，被征收人没有实际交付土地，那么土地的相关权益在法律上可能仍存在争议。 - 在此情况下，如果土地上有青苗生长，青苗补偿可能仍应归原土地承包经营者。因为从实际情况看，原土地承包经营者仍然在事实上对土地进行管理和使用。 - 比如，政府在征收某块土地时，未按照规定标准向被征收农户支付足额补偿款，农户拒绝交出土地并继续在土地上耕种。多年后政府要重新使用该土地建厂房，此时青苗补偿就应当归这些农户。 土地闲置期间有合法的临时使用情况 - 如果土地在被征收后闲置期间，征收方或土地管理部门将土地临时交由其他单位或个人使用，并且签订了合法的临时使用协议。 - 在这种情况下，青苗是由临时使用人种植的，那么青苗补偿通常应归临时使用人。因为临时使用人对青苗的生长付出了劳动和成本。 - 例如，征收部门将闲置的征收土地临时交给某农业合作社进行耕种，合作社在土地上种植了农作物。当后续要建设厂房时，青苗补偿就应给予该农业合作社。衡阳封云凯律...
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征地后，夫妻双方户口不在一起，在一个镇，可以亨受同等权益吗[律师回复] 一般情况下，夫妻双方在同一个镇但户口不在一起，在征地时是否能享受同等权益需要结合多方面因素来判断，不能一概而论。 能享受同等权益的情况 符合征地补偿政策规定 ：如果当地的征地补偿政策是按照家庭为单位进行补偿，或者明确规定只要是本集体经济组织成员，无论户口是否在一起，都享有同等的征地补偿权益，那么夫妻双方就可以享受同等权益。 比如，某村征地补偿方案规定，凡是本村集体经济组织成员家庭，不论家庭成员户口是否分户，均按照家庭人口数量给予每人相同面积的安置房指标和一定金额的货币补偿。在这种情况下，即使夫妻户口不在一起，但只要他们都属于该集体经济组织成员，就可以享受同等的征地补偿权益。 夫妻双方均为被征地集体经济组织成员 ：即使户口不在一起，但夫妻双方都具有被征地所在集体经济组织的成员资格，对集体土地享有平等的权益。在征地时，就有机会获得同等的补偿。 例如，夫妻双方虽然户口分别登记在镇里不同的村小组，但两个村小组都因同一片区域开发被征地，且双方都长期在各自村小组生产生活，履行了村民义务，那么他们在各自所在村小组的征地补偿中就可以享受同等权益。 不能享受同等权益的情况 一方不具备集体经济组织成员资格 ：征地补偿通常是给予本集体经济组织成员的。如果夫妻一方的户口不在被征地的集体经济组织，且不满足该组织成员资格认定条件，比如未在当地生产生活、未履行村民义务等，就可能无法享受与另一方同等的征地权益。 例如，丈夫户口在被征地的村里，妻子户口在另一个镇，且妻子从未参与过被征地村的生产经营活动，也未履行过村民义务，那么在此次征地中，妻子可能无法获得与丈夫同等的补偿。 当地政策有特殊规定 ：某些地方可能会根据自身的实际情况和政策导向，制定一些特殊的征地补偿政策。比如，只对户口在本村且长期居住的村民给予较高的补偿，而对于户口不在本村但有亲属关系的人员给予较少或没有补偿。 假设当地规定，征地补偿只针对征地公告发布时户口在本村且在本村有自有住房并实际居住的村民，夫妻中一方户口不在本村，即便在同一个镇，也可能无法享受同等的征地权益。衡阳封云凯律...
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律师说法·征地拆迁
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包干补偿款如何计算包干补偿款的计算需依据具体情况。若为拆迁包干补偿款，通常根据被拆迁房屋的面积、用途、市场评估价等因素确定；若是项目工程包干补偿款，会结合工程规模、成本预算、预期利润等核算。不同场景下计算方式有别，要综合多方面因素考量。1.3k浏览
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打完人跑了要承担什么责任打完人跑了要承担的责任需视情况而定。若致人轻微伤，要承担民事赔偿责任和面临行政处罚，如拘留、罚款；若致人轻伤及以上，则构成故意伤害罪，要承担刑事责任，同时也需承担民事赔偿责任，逃跑会加重情节。1.8k浏览
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造成一定损失该如何赔偿当造成一定损失时，赔偿需依据具体情况确定。若存在合同约定，按合同执行；没有合同约定，根据实际损失计算赔偿额。同时，要考虑双方过错程度，若双方都有过错，按各自过错比例分担损失，以保障受损方合法权益，体现公平合理原则。1.8k浏览
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