房产纠纷 法律问答
70.4
万
解答量
1207
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
某人二次置业，与某房地产开发商于2020年2月15日签订了商品房预售合同，并支付定金20万元，合同约定房屋建筑面积为150平方米，每平方米8000元，王某2020年于5月15日前支付首付，为房款总额的60%，其余采取银行抵押贷款的方式付款，于2020年6月15日前付清。开发商于2021年8月15日以前交房。如果开发商隐瞒没有预售许可证的事实就擅自进行销售，此合同是否有效？ 双方定金的约定是否合法？如果交房时正逢楼市价格调整，王某能否以收房时质量有瑕疵为由解除合同？如果开发商延期交付，王某能否要求解除合同？[律师回复] 《城市商品房预售管理办法》第六条明确规定，“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售”。张威垒律师
3解答 3.9w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
177****9566
181****4881
155****6510
