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房屋买卖卖方违约怎么办
[律师回复] 房屋买卖卖方违约时,买方可视具体情况采取不同措施。若合同约定违约金,买方可要求卖方支付;未约定的,买方可让卖方赔偿违约所致损失,如重新购房增加的花费等。买方也能依合同约定解除合同,要求卖方返还已付房款与利息,且承担相应赔偿责任。
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如果房子拍卖的钱不够抵债还能给房租吗
[律师回复] 通常来说,若房产变卖所得不足以还清所有欠款咋办?房租能否由谁收取需考虑多个因素。若法律和债务合同都明确规定了房租的优先权,那很可能要先付房租;否则,若无相关条款,而其他债务又更具优先性,房租就不一定能优先支付。
湘潭法务
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房东不退押金法院受理吗
[律师回复] 因租约押金问题闹上法庭,这是常有的事。具体而言,若你们的租房协议里已有退还押金的清晰规定,而房东单方面违背这些约定并拒绝退还,你就有权利把他告到法院。你需要准备好租赁合同、支付押金的证明以及与房东交涉的记录等关键证据。法院将基于事实胜于雄辩的原则作出公正判决。
湘潭法务
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如果房子租给别人开赌场如何判刑
[律师回复] 知道他人开赌场还出租房子的,可能成为赌场罪的帮凶。根据中国法律,开设赌场者会被判5年以下有期徒刑、拘役或管制,并罚款;情节严重的,会判5年以上10年以下有期徒刑,并罚款。对于出租房给人开赌场的帮凶,量刑会看他们在犯罪中的角色、参与度和收益等。如果出租者是无辜的,通常不会有罪。但是,如果明知别人用来开赌场还出租,就可能面临惩罚。具体的刑期要由法院根据案子的实际情况决定。
湘潭法务
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提前退租违约金赔偿标准可以是一万元么
[律师回复] 提前退租的违约金标准并非固定的一万元,需要根据具体情况来决定。租赁条款中的违约金一般是双方协定的,但是法律规定了违约金不应太高或太低。如果商定的一万元明显超出了出租方因提前退租所受的实际损失,承租方有权要求降低。判断违约金是否合理时,还要考虑租赁房屋当前价格水平、剩余租期以及再次出租难度等等。在设定好的一万元违约金能覆盖可能带来的损失时,此项约定才算有效。综上所述,一万元的合理性需综合多角度来看待。
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房贷收入证明盖假章有什么风险?
假公章是指私自雕刻并使用公章,没有在相关部门登记备案。使用假公章分为几种:1、您明知道该公章是假公章而使用,构成使用假公章罪,触犯刑法。2、如果您不知道其为假公章而使用,其不构成犯罪,只有制作假公章的承担刑事责任。使用假公章签订的协议可以认定为合同无效。并要求一方承担违约责任。
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2024-11-10
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产后抑郁症病假是否能休?
产后抑郁症病假是能休的,但是不管怎么样都需要符合公司内部的一个请假的流程,比如说如果自己确实患病的话,在相关的医院就诊,需要由医生来出具专业的建议休息的时间,然后凭借着这个证明去向公司来申请病假。
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关于买房子增值税怎么算?
增值税的税率为5.6%,决定“增值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税。2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税。
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