债权债务 法律问答
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常德-艾琴律师11分钟前解答了“债权债务”问题
常德-王麒淋...律师4分钟前解答了“债权债务”问题
常德-陈文律师8分钟前解答了“债权债务”问题
常德-王芳律师15分钟前解答了“债权债务”问题
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给别人担保几年失效[律师回复] 解析： 在民法典相关规定中，对于离婚案之诉讼，原则上应由被告方所在地区的人民法院主管审理。 然而，以下四种特殊情况下的离婚诉讼，则遵循由原告方所在地人民法院立案管辖的规则；若原告方住所地与常居地不符，那么由原告方经常居住地的人民法院负责审理： （1）针对身处我国领域范围以外的当事人提起的关于身份关系方面的诉讼； （2）针对下落不明或依法宣告失踪的人员提出的涉及身份关系的诉讼； （3）针对正在劳动教养中的人员提出的诉讼请求； （4）针对被司法机关进行监禁的人员提出的诉讼请求。 同时，若婚姻关系中的某一方当事人离开其住所地超过一年以上时间，而另一方在此期间以内提出诉讼离婚，那么应由原告方所在地的人民法院行使管辖权。 若夫妇二人均已离开原籍地逾龄一年以上，任意一方向人民法院提出的离婚诉讼请求，都将由被告方的经常居住地人民法院主管审理；若被告无固定长期居住地，则由原告提起诉讼时所居住地的人民法院作出裁决。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十八条，基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。 第二十二条，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。 对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。 同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。法律咨询顾问
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失信人员车辆是抵押给银行可以查封么[律师回复] 解析： 当人民法院遇到在被执行人所有的其他财产上存在抵押权、质押权或者留置权时，有权采用查封、扣押等措施。 在这些财产经过拍卖、变卖之后所获得的价款，应先满足抵押权人、质押权人或留置权人的优先受偿要求，剩余部分则用于偿还申请执行人的债权。 因此，已设定担保的财产，法院是有权力进行强制执行的。 法律依据： 《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第四十条 人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。 财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。法律咨询顾问
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房产预售合同可以抵押贷款吗[律师回复] 解析： 在一般情况下，已签订的房屋预售合同本身并不可作为抵押品，然而根据相关规定和操作规程，作为该合同所限定并附带的标的物，正在紧张施工或者已经全面竣工的建筑物则具有被抵押的资格及条件。 此时，可以由房地产开发企业利用这些预售房屋以缓解其所承担的债务压力，以确保债务得以准确且高效地履行。 法律依据： 《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。法律咨询顾问
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押金和保证金的区别[律师回复] 解析： 关于押金与保证金之间的差异我们可以从以下几个方面展开探讨： 首先是它们性质上的不同。 定金作为一种法定的担保方式，其其特性不容忽视；而尽管押金在日常交易过程中所扮演的角色重要，但却并不具备与之相匹配的法律效力。 其次，设定主体上的差异也是不可忽视的一点。 保证金的设立者仅限于承租方，此乃该担保方式所独有的特点； 然而对于押金而言，除了租客之外，第三方亦可参与担保责任的承担。 再者，因违约行为引起的各自相应后果亦不得不提。 在实践中，若承租人存在未履行合同义务的情况，则将无法要求退还押金；反之如果出租方未能履行承诺，只需将全款归还即可解决问题。 最后值得我们关注的是，这两者在数额上下限的规定上也存在着显著的差距。 对于保证金来说，其金额大小由合同双方合意商定，但约定的总金额不得超过主合同总金额的百分之二十，超过部分是无法产生定金效力的； 至于押金的具体数量，完全取决于当事人的自愿选择，且没有具体的数字限制。 以上便是押金与保证金之间的主要差别所在。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 第五百八十九条债务人按照约定履行债务，债权人无正当理由拒绝受领的，债务人可以请求债权人赔偿增加的费用。 在债权人受领迟延期间，债务人无须支付利息。法律咨询顾问
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律师说法·债权债务
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我国深圳社保年龄界限是什么？我国深圳社保年龄界限是：男性16-60周岁、女性16-50周岁。根据我国《社会保险法》的规定，在男性16-60周岁、女性16-50周岁年龄范围内的公民是可以参加社保的，具体情况下可以根据当地政府的有关规定来办理社保，当事人需要提交有关材料来进行认定。1.9w浏览 2024-04-28
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重庆医疗保险缴费比例是多少？1、基本医疗保险缴费比例用人单位按缴费基数的8%缴纳基本医疗保险费。2、 职工个人按缴费基数的2%缴纳基本医疗保险费。3、大额医疗费互助基金缴费比例个人每个月缴2元，单位按基本医疗缴费基数的1%缴纳。4、按照法定条件、法定程序退休的人员个人不缴纳基医疗保险费，随所在单位参加基本医疗保险。8.3k浏览 2024-04-28
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防水工程质保期为几年?5年。国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。9.7w浏览 2024-04-28
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