土地房产 法律问答
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未成年可以合租房子吗[律师回复] 未成年人能否合租房子的确要视情况而定。不满八周岁的无民事行为能力人，不具备独立实施民事法律行为的能力，其签订的合租合同无效，必须由法定代理人代为实施相关行为。 八周岁以上不满十八周岁的限制民事行为能力人情况较为复杂。已满十六周岁且以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人，因其具备一定独立生活和承担责任的能力，合租行为通常有效。而一般的限制民事行为能力未成年人，单独签订的合租合同效力待定，需法定代理人同意或追认才有效，若法定代理人不同意或不追认则合同无效。 为保障未成年人合法权益与合租行为的法律效力，建议： 1. 对于无民事行为能力的未成年人，法定代理人要切实履行职责，代其处理租房相关事宜。 2. 对于限制民事行为能力的未成年人，法定代理人应谨慎考量合租行为是否适宜，及时作出同意或追认等决定。 3. 房东及相关出租方，在面对未成年人租房时，应主动核实其民事行为能力及法定代理人意见 。律图娄底
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离婚前对方出来租房子费用谁承担[律师回复] 通常来讲，在离婚之前，夫妻双方依然处在婚姻关系存续的状态。要是租房子是为了一起居住，或者满足其他共同生活的需求，那这租房的费用一般就由夫妻双方一起承担。不过，如果能够证明租房行为仅仅是一方的个人行为，和共同生活没啥关系，那么这租房的费用就得由这一方自己来承担。 比如说，有一方因为工作上的变动，需要单独租房子住，并且这个变动并不是因为共同生活所引起的，在这种情况下，租房的费用就由这一方来负担。要是夫妻双方对租房费用的承担产生了争议，首先可以先商量着解决；要是商量不拢，那就可以向法院提起诉讼，然后由法院根据具体的情况来做出判定。湖南法务
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