公司经营 法律问答
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全款付清后房地产破产，业主该怎么办[律师回复] 要是业主把购房款全额付清后，房地产企业却破产了，该这么处理。 业主得赶紧向破产管理人申报债权。毕竟业主付了全款，和开发商的购房合同是合法有效的，这购房款债权有一定优先性。 要是房子已经建好并且交付了，业主也实际占有了房屋，一般来说，在办理房屋所有权转移登记之前，能认定业主对房屋有物权期待权，这种权利能对抗普通债权人。业主可以要求办理房屋产权登记手续。 要是房子还没建成，业主申报债权后，债权性质会有所不同。按照相关法律，消费者付了全部或者大部分购房款后，对所购房屋的权利优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权和其他债权。所以业主要求返还购房款的权利是优先的，在分配破产财产时，能优先得到清偿。 另外，业主得留意破产程序的进展，积极配合管理人工作，及时提供购房合同、付款凭证这些相关证据，保护好自己的合法权益。要是对债权申报、清偿这些程序有疑问，找专业律师咨询就能获得帮助。律图娄底
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要是公司破产，欠下的钱要怎么去解决[律师回复] 公司破产时，债务怎么处理是很多人关心的问题。其实，这要按照法定程序来。 第一步，公司得向法院申请破产。法院受理后，会指定管理人。管理人会接管公司的财产、印章、账本等资料，然后对公司财产进行清理、变价和分配。 接着，管理人会通知债权人来申报债权。债权人要在规定时间内申报，说清楚债权数额，有没有财产担保，还要提交相关证明材料。管理人会审查这些债权，编制债权表，提交给债权人会议核查。 之后就到了财产分配阶段。破产财产会先支付破产费用和共益债务，然后按顺序清偿：先给职工发工资、补助、补偿金，缴纳职工的基本养老保险和医疗保险费用；再补缴除前面提到的社会保险费用和所欠税款；最后才轮到普通破产债权。要是破产财产不够清偿同一顺序的债务，就按比例分配。 破产程序结束后，没得到清偿的债权就没了。整个破产过程要严格按照《中华人民共和国企业破产法》来，这样才能保障各方的合法权益。湖南法务
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身为股东兼债权人，怎样申请破清算[律师回复] 股东兼债权人申请公司破产清算，有一系列步骤。 先确认公司有破产原因，也就是公司不能还到期债务，资产不够抵全部债务，或者明显没清偿能力。要收集相关证据，像财务报表、债务凭证、催款记录等，证明公司财务状况符合破产条件。 接着准备申请材料。要有破产申请书，上面写清楚申请人、被申请人的基本情况，申请目的，申请的事实和理由等。还得提交证明债权债务关系的合同、借据等证据，证明股东身份的文件。并且，要提供公司财务会计报告、职工工资支付和社保费用缴纳情况等资料。 然后向有管辖权的人民法院提出破产申请，通常由债务人住所地法院管辖。法院收到申请后，会在规定时间内决定是否受理。要是法院受理，会指定管理人接管公司财产，管理人负责调查、管理和处分公司财产等工作。 在破产清算程序里，股东兼债权人能依法申报债权，参加债权人会议，行使表决权等权利，以此维护自己的合法权益。要是对申请流程不熟悉，建议咨询专业律师，确保申请顺利进行。湖南法务
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什么情形下破产案法定代表人有罪[律师回复] 在破产案件里，法定代表人有几种情形可能构成犯罪。 虚假破产罪方面，要是公司、企业通过隐匿财产、承担虚构债务等方式转移、处分财产，实施虚假破产，严重损害债权人或其他人利益，法定代表人作为直接负责的主管人员和其他直接责任人员会被追究刑事责任。 妨害清算罪，当公司、企业进行清算时，隐匿财产，对资产负债表或财产清单作虚假记载，或者在未清偿债务前分配公司、企业财产，严重损害债权人或其他人利益，法定代表人作为相关责任人要承担相应罪责。 职务侵占罪，法定代表人利用职务便利，把本单位财物非法占为己有，数额较大就构成此罪。 挪用资金罪，法定代表人利用职务便利，挪用本单位资金归个人使用或借贷给他人，数额较大、超过三个月未还，或虽未超三个月，但数额较大、用于营利活动，或进行非法活动，就构成该罪。 法定代表人在破产程序中得依法履行职责，遵守法律规定，别实施上述违法犯罪行为，不然会面临刑事处罚。律图张家界
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公司清算破产外债怎么办[律师回复] 在公司面临清算破产的情况时，外债处理必须严格依照法定程序来进行。 当公司出现解散的情况，要在规定时间内组建清算组。清算组的主要任务是仔细清查公司的财产状况，编制出准确的资产负债表和财产清单。要是在清查过程中，发现公司的财产没办法偿还所有债务，那就得赶紧向法院申请宣告破产。 进入破产程序之后，依据《中华人民共和国企业破产法》，要先把破产费用和共益债务还清，之后再按顺序处理其他债务。第一要保障员工的权益，把所欠职工的工资、医疗补助、抚恤费等，以及该划入职工个人账户的社保费用和应支付给职工的补偿金都结清。第二是补缴之前没缴的其他社会保险费用和税款。最后才轮到普通破产债权。普通破产债权是按比例来清偿的，如果破产财产不够偿还同一顺序的所有债务，那就按照比例分配给各个债权人。 对于债权人来说，一定要在规定的申报期限内，向管理人申报自己的债权。申报的时候，要把债权的数额和有没有财产担保说清楚，并且提交相关的证明材料。要是错过了申报期限，也可以在破产财产最后分配之前补充申报，不过之前已经分配出去的部分，就不会再给补充分配了。而且，审查和确认补充申报债权产生的费用，得由补充申报的人自己承担。 法律建议：公司在日常经营中，应合理规划财务，避免过度负债。债权人要密切关注债务人公司的经营状况，在发现公司有解散风险时，及时了解清算进展，按要求申报债权，维护自己的合法权益。湖南法务
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调解不服怎么办若对调解不服，在不同场景有不同解决途径。若是人民调解，可向法院起诉；若是行政调解，可就原纠纷提起民事诉讼；若是司法调解，在签收调解书前反悔，法院会及时判决，签收后只能通过审判监督程序申请再审。1.1k浏览
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调解不服怎么办若对调解不服，当事人可根据具体情况处理。若是人民调解，可请求再次调解或向法院起诉；若是法院调解，签收调解书前反悔，法院应及时判决；签收后不服，符合法定情形时可申请再审。1.5k浏览
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什么情况走竞争性谈判符合以下情况可走竞争性谈判：一是招标后无供应商投标或无合格标的、重新招标未成立；二是技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格或具体要求；三是采用招标所需时间不能满足用户紧急需要；四是不能事先计算出价格总额。这些情况采用竞争性谈判能更高效地完成采购。1.9k浏览
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